सांस्कृतिक स्मारक लीडेम्यूले - अपने जलविद्युत संयंत्र के साथ एकांत स्थान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लिडेम्यूले में आपका स्वागत है (पहली बार 1611 में उल्लेखित)। प्रकृति के निकट एकांत स्थिति में दो आवासीय भवन, सहायक इमारतें और टर्बाइन भवन ऐतिहासिक आकर्षण को स्पष्ट उपयोगिता के साथ जोड़ते हैं। अपनी जलविद्युत व्यवस्था आत्मनिर्भरता को मजबूत करती है; कार्यशाला, भंडारण क्षेत्र, जंगल, बगीचा और फलोद्यान विभिन्न संभावनाएँ प्रदान करते हैं।
कृषि और वन क्षेत्र (घासभूमि, खेत, जंगल; कुल लगभग 18,9 हेक्टेयर, सीधे सटे हुए) प्रस्ताव में शामिल हैं; इच्छा पर अलग से विनियमित किए जा सकते हैं। संपत्ति पूरी तरह विकसित है (बिजली, पेयजल, अपशिष्ट जल, सड़क, इंटरनेट)।

YouTube पर ड्रोन रिकॉर्डिंग: youtu.be/KjmEnozXvSA

सुविधाएँ और विवरण
मुख्य भवन लिडेम्यूले 1
• निर्माण वर्ष: मूलतः 1778; अंतिम व्यापक नवीनीकरण 2000; मुखौटा 2023 में नवीनीकृत
• रहने का क्षेत्र: लगभग 408 m² (+ तहखाना, अटारी)
• हीटिंग: लगभग 1.800 l (1.000 + 800 l) के बफर टैंकों और लगभग 300 l के गर्म पानी के टैंक सहित केंद्रीय लकड़ी हीटिंग (ठोस ईंधन, 25 kW); अतिरिक्त तेल‑केंद्रीय हीटिंग, तेल टैंक 2 × 1.500 l
• संभाव्यता: ऊर्जा सलाहकार के अनुसार अपनी बिजली उत्पादन के संयोजन में जल‑जल‑हीट पंप उपयोगी; छतों पर PV संभव (अनुमतियों पर निर्भर)
• विभाजन: ऊपरी मंजिल और अटारी मिलाकर लगभग 249 m² (हाल में संयुक्त रूप से उपयोग किया गया, संरचनात्मक रूप से अलग किया जा सकता है); भूतल पर दो आवासीय इकाइयाँ: लगभग 92 m² और लगभग 67 m²।
• अतिरिक्त सुविधाएँ: एकीकृत गैरेज, कार्यशाला, बालकनियाँ, कई छत‑खिड़कियाँ, 3 वॉलबॉक्स (22 kW, निर्माण वर्ष 2022); कुछ आवासीय इकाइयों में फायरप्लेस स्टोव उपलब्ध (हीटिंग आपूर्ति के लिए आवश्यक नहीं)

दूसरा आवासीय भवन (लिडेम्यूले 1A)
• निर्माण वर्ष: मूलतः 1853, किराये के आवासीय भवन में रूपांतरण 1995/96; मुखौटा 2026 में नवीनीकृत
• रहने का क्षेत्र: लगभग 182 m² (+ तहखाना; छत‑खिड़कियों वाली अटारी)
• हीटिंग: लगभग 300 l के बॉयलर सहित तेल‑केंद्रीय हीटिंग (Viessmann, 27 kW); तेल टैंक 4 × 1.000 l
• विभाजन: तीन इकाइयाँ – लगभग 42 m², लगभग 78 m², लगभग 62 m², बालकनियों सहित

सहायक इमारतें और बाहरी क्षेत्र
• खलिहान/थ्रेशिंग फ्लोर: बहुमंजिला, आर-पार वाहन योग्य थ्रेशिंग फ्लोर (बड़े मोटरहोम के लिए भी लगातार पार्किंग स्थान), पार्श्व कक्ष, कई कमरे
• मशीन हॉल: भंडारण/सामान रखने का क्षेत्र
• अन्य इमारतें: ट्रैक्टर गैरेज सहित लकड़ी का शेड (जलावन भंडारण), कारपोर्ट (2 पार्किंग स्थान), उद्यान कुटिया
• टर्बाइन भवन (जलविद्युत): ठोस निर्माण, एकल ढलान वाली छत; Ossberger‑टर्बाइन (निर्माण वर्ष 1998), गिराव ऊँचाई ~4,3 m, ~6,4 kW विद्युत; जल अधिकार उपलब्ध
• अपना स्रोत (वर्तमान में WC उपयोग)।

भूखंड और भूमि
• आँगन और बगीचा: लगभग 1.950 m²; मिल नहर के पास घरेलू बगीचा लगभग 700 m²
• कृषि और वन क्षेत्र: लगभग 18,9 हेक्टेयर (वन, घासभूमि, खेत, फलोद्यान, जल क्षेत्र; ओबरगेइस भू‑क्षेत्र)
• इच्छा पर भूमि/वन क्षेत्रों के बिना भी हस्तांतरण

उपयोग की संभावनाएँ
• खुले स्थान के साथ आवास: बड़े क्षेत्र, अलग-अलग इकाइयाँ।
• आत्मनिर्भरता: अपना बिजली उत्पादन, जंगल, खेत, घास के मैदान, बगीचा, अस्तबल
• व्यावसायिक उपयोग: हस्तशिल्प/भंडारण/रचनात्मक कार्यों के लिए कार्यशालाएँ, खलिहान, हॉल
• आयोजन/अवकाश: शादियों, सेमिनारों, संस्कृति के लिए संभावनाओं वाला खलिहान (अनुमति पर निर्भर)
• प्रकृति के निकट: कृषि, पशुपालन (जैसे घोड़े), टिकाऊ परियोजनाएँ

वर्तमान अधिभोग
Liedemühle 1 (1st OG और DG) की आवासीय इकाइयों का उपयोग मालिक द्वारा किया जाता है और उन्हें खाली करके सौंपा जाएगा। Liedemühle 1A का DG अपार्टमेंट किराए पर दिया गया है। शेष इकाइयों को बिक्री के मद्देनज़र नए सिरे से किराए पर नहीं दिया गया है और वे खरीदार के लिए स्वतंत्र रूप से उपलब्ध हैं।

संपर्क
हमें आपको Liedemühle व्यक्तिगत रूप से दिखाने में खुशी होगी। निरीक्षण से पहले हम आपसे संक्षेप में बात करना चाहेंगे। कृपया अपना टेलीफोन नंबर और वह समय छोड़ें जब आपसे सबसे आसानी से संपर्क किया जा सके।

स्थान

स्थान विवरण

स्थान – रमणीय एकांत स्थिति, अच्छी तरह जुड़ा हुआ
• प्रकृति: अपने घास के मैदान और जंगल, घना आसपास का क्षेत्र नहीं
• बुनियादी ढाँचा: बेकरी, पिज़्ज़ेरिया, बैंक, सुपरमार्केट, स्कूल
• सार्वजनिक परिवहन/यातायात: Bad Hersfeld (ICE) और Homberg/Efze के लिए प्रति घंटे बस; A4, A5, A7 से तेज़ संपर्क (जैसे Kassel, Fulda)।