| Rodzaj | Gospodarstwo rolne |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 590 m² |
| Rok | 1778 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 29 |
| Łazienki | 9 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Obszar wykresu | 190000 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 11 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 1.250.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 118,64 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWitamy w Liedemühle (po raz pierwszy wzmiankowanym w 1611 r.). W naturalnym, odosobnionym położeniu dwa domy mieszkalne, budynki gospodarcze i budynek turbin łączą historyczny urok z funkcjonalnością. Własna energia wodna wzmacnia niezależność; warsztat, powierzchnie magazynowe, las, ogród i sad tradycyjny oferują różnorodne możliwości.
Grunty rolne i leśne (łąki, grunty orne, las; łącznie ok. 18,9 ha, bezpośrednio przylegające) są zawarte w ofercie; na życzenie możliwość odrębnego uregulowania. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie (prąd, woda pitna, kanalizacja, droga, internet).
Ujęcie z drona na YouTube: youtu.be/KjmEnozXvSA
Wyposażenie i szczegóły
Dom główny Liedemühle 1
• Rok budowy: pierwotnie 1778; ostatnia kompleksowa renowacja 2000; elewacja odnowiona w 2023 r.
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 408 m² (+ piwnica, poddasze)
• Ogrzewanie: centralne ogrzewanie na drewno (paliwo stałe, 25 kW) ze zbiornikami buforowymi o pojemności ok. 1.800 l (1.000 + 800 l) i zasobnikiem ciepłej wody ok. 300 l; dodatkowo centralne ogrzewanie olejowe, zbiorniki oleju 2 × 1.500 l
• Potencjał: pompa ciepła woda-woda w połączeniu z własną produkcją prądu jest według doradcy energetycznego rozwiązaniem celowym; możliwa instalacja PV na dachach (zależnie od pozwoleń)
• Rozkład: piętro i poddasze łącznie ok. 249 m² (ostatnio użytkowane wspólnie, możliwość rozdzielenia budowlanego); parter z 2 mieszkaniami: ok. 92 m² i ok. 67 m².
• Dodatki: garaż zintegrowany, warsztat, balkony, kilka lukarn, 3 wallboxy (22 kW, rok budowy 2022); w poszczególnych mieszkaniach znajdują się piece kominkowe (nie są wymagane do ogrzewania)
Drugi dom mieszkalny (Liedemühle 1A)
• Rok budowy: pierwotnie 1853, przebudowa w latach 1995/96 na dom mieszkalny na wynajem; elewacja odnowiona w 2026 r.
• Powierzchnia mieszkalna: ok. 182 m² (+ piwnica; poddasze z lukarnami)
• Ogrzewanie: centralne ogrzewanie olejowe (Viessmann, 27 kW) z podgrzewaczem ok. 300 l; zbiorniki oleju 4 × 1.000 l
• Rozkład: trzy lokale – ok. 42 m², ok. 78 m², ok. 62 m², z balkonami
Budynki gospodarcze i teren zewnętrzny
• Stodoła/stodoła przejazdowa: wielokondygnacyjna, przejazdowa (przejezdna; miejsca postojowe również dla dużych kamperów ustawianych jeden za drugim), boczne boksy, kilka pomieszczeń
• Hala maszyn: powierzchnia magazynowa/postojowa
• Pozostałe budynki: szopa na drewno z garażem na ciągnik (magazyn drewna opałowego), wiata (2 miejsca postojowe), domek ogrodowy
• Budynek turbin (energia wodna): konstrukcja murowana, dach jednospadowy; turbina Ossberger (rok budowy 1998), wysokość spadu ~4,3 m, ~6,4 kW elektrycznie; prawa do korzystania z wody istnieją
• Własne źródło (obecnie wykorzystywane do WC).
Działka i grunty
• Dziedziniec i ogród: ok. 1.950 m²; ogród przydomowy ok. 700 m² przy kanale młyńskim
• Grunty rolne i leśne: ok. 18,9 ha (las, łąki, grunty orne, sad tradycyjny, zbiorniki wodne; obręb Obergeis)
• Na życzenie możliwe również przekazanie bez gruntów rolnych/leśnych
Możliwości wykorzystania
• Mieszkanie z przestrzenią: duże powierzchnie, oddzielne lokale.
• Samowystarczalność: własna produkcja energii elektrycznej, las, pola uprawne, łąki, ogród, stajnie
• Działalność gospodarcza: warsztaty, stodoły, hale do rzemiosła/magazynowania/działalności kreatywnej
• Imprezy/czas wolny: stodoła z potencjałem na wesela, seminaria, wydarzenia kulturalne (w zależności od uzyskania zgody)
• Blisko natury: rolnictwo, hodowla zwierząt (np. koni), projekty zrównoważonego rozwoju
Aktualne wykorzystanie
Lokale mieszkalne w Liedemühle 1 (1. piętro i poddasze) są użytkowane przez właściciela i zostaną przekazane opróżnione. Mieszkanie na poddaszu w Liedemühle 1A jest wynajęte. Pozostałe lokale, w związku ze sprzedażą, nie zostały ponownie wynajęte i są swobodnie dostępne dla kupującego.
Kontakt
Chętnie pokażemy Państwu Liedemühle osobiście. Przed oględzinami chętnie krótko z Państwem porozmawiamy. Prosimy pozostawić numer telefonu oraz informację, kiedy najlepiej można się z Państwem skontaktować.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Położenie – idylliczne położenie na uboczu, z dobrym połączeniem komunikacyjnym
• Natura: własne łąki i lasy, brak gęstej zabudowy w sąsiedztwie
• Infrastruktura: piekarnia, pizzeria, bank, supermarket, szkoła
• Transport publiczny/komunikacja: autobus co godzinę do Bad Hersfeld (ICE) i Homberg/Efze; szybki dojazd do autostrad A4, A5, A7 (np. do Kassel, Fuldy).
109.000 € Neuenstein – dzielnica, dom jednorodzinny – Zarezerwowane36286 Raboldshausen– Raboldshausen
109.000 € Neuenstein – dzielnica, dom jednorodzinny – Zarezerwowane36286 Raboldshausen
109.000 € Neuenstein – dzielnica, dom jednorodzinny36286 Neuenstein
