| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 590 m² |
| Рік побудови | 1778 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 29 |
| ванні кімнати | 9 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 190000 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 11 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 1.250.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.118,64 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЛаскаво просимо до млина Liedemühle (вперше згадується 1611 року). У природному відокремленому місці два житлові будинки, господарські споруди та турбінний будинок поєднують історичний шарм із практичністю. Власна гідроенергетика посилює незалежність; майстерня, складські площі, ліс, сад і фруктовий луг відкривають різноманітні можливості.
Сільськогосподарські та лісові угіддя (луки, рілля, ліс; загалом близько 18,9 га, безпосередньо прилягають) входять до пропозиції; за бажанням можуть бути врегульовані окремо. Об’єкт повністю забезпечений інженерними мережами (електроенергія, питна вода, каналізація, дорога, інтернет).
Зйомка з дрона на YouTube: youtu.be/KjmEnozXvSA
Оснащення та деталі
Головний будинок Liedemühle 1
• Рік будівництва: спочатку 1778; остання комплексна санація 2000 року; фасад оновлено 2023 року
• Житлова площа: близько 408 м² (+ підвал, горище)
• Опалення: центральне опалення на дровах (твердопаливний котел, 25 кВт) з буферними накопичувачами загальним об’ємом близько 1.800 л (1.000 + 800 л) і бойлером близько 300 л; додатково центральне опалення на оливі, баки для оливи 2 × 1.500 л
• Потенціал: тепловий насос «вода-вода» у поєднанні з власним виробництвом електроенергії, згідно з енергоконсультантом, є доцільним; встановлення PV на дахах можливе (залежно від дозволів)
• Планування: верхній поверх і мансарда разом близько 249 м² (останніми використовувалися спільно, конструктивно можуть бути розділені); перший поверх із двома квартирами: близько 92 м² і близько 67 м².
• Додатково: вбудований гараж, майстерня, балкони, кілька мансардних вікон, 3 зарядні станції Wallbox (22 кВт, 2022 року); в окремих квартирах є каміни (не потрібні для опалення)
Другий житловий будинок (Liedemühle 1A)
• Рік будівництва: спочатку 1853; перебудований у 1995/96 роках під багатоквартирний орендний будинок; фасад оновлено 2026 року
• Житлова площа: близько 182 м² (+ підвал; мансарда з мансардними вікнами)
• Опалення: центральне опалення на оливі (Viessmann, 27 кВт) із бойлером близько 300 л; баки для оливи 4 × 1.000 л
• Планування: три житлові одиниці — близько 42 м², близько 78 м², близько 62 м², із балконами
Господарські споруди та прилегла територія
• Сарай/тік: багатоповерховий, проїзний тік (придатний для проїзду; місця для паркування, у тому числі для великих будинків на колесах, одне за одним), бічні секції, кілька приміщень
• Машинний ангар: складська/господарська площа
• Інші будівлі: дерев’яний сарай із гаражем для трактора (склад дров), навіс для автомобілів (2 паркомісця), садовий будиночок
• Турбінний будинок (гідроенергетика): масивна конструкція, односхилий дах; турбіна Ossberger (1998 року), напір ~4,3 м, ~6,4 кВт електричної потужності; права на використання води наявні
• Власне джерело (нині використовується для туалету).
Земельна ділянка та угіддя
• Двір і сад: близько 1.950 м²; присадибний сад близько 700 м² біля млинового каналу
• Сільськогосподарські та лісові угіддя: близько 18,9 га (ліс, луки, рілля, фруктовий луг, водойми; кадастровий район Obergeis)
• За бажанням також можлива передача без сільськогосподарських/лісових угідь
Можливості використання
• Житло з простором: великі площі, окремі приміщення.
• Автономність: власне виробництво електроенергії, ліс, орні землі, луки, сад, стайні
• Комерційне використання: майстерні, комори, ангари для ремісничої діяльності/складу/творчості
• Заходи/відпочинок: комора з потенціалом для весіль, семінарів, культурних заходів (залежить від отримання дозволу)
• Близькість до природи: сільське господарство, утримання тварин (наприклад, коней), сталі проєкти
Поточне використання
Житлові приміщення за адресою Liedemühle 1 (1-й поверх і мансардний поверх) використовуються власником і будуть передані вільними. Мансардна квартира за адресою Liedemühle 1A здається в оренду. Решта приміщень у зв’язку з продажем не здавалися повторно та вільно доступні покупцеві.
Контакт
Ми із задоволенням особисто покажемо вам Liedemühle. Перед оглядом будемо раді коротко поспілкуватися з вами. Будь ласка, залиште свій номер телефону та вкажіть, коли з вами найкраще зв’язатися.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування — ідилічне відокремлене місце, з хорошим транспортним сполученням
• Природа: власні луки та ліси, відсутність щільної забудови навколо
• Інфраструктура: пекарня, піцерія, банк, супермаркет, школа
• Громадський транспорт/сполучення: щогодинний автобус до Bad Hersfeld (ICE) та Homberg/Efze; швидкий доступ до A4, A5, A7 (наприклад, до Kassel, Fulda).
109.000 € Нойєнштайн — район міста, односімейний будинок -Зарезервовано-36286 Raboldshausen– Raboldshausen
109.000 € Нойєнштайн — район міста, односімейний будинок -Зарезервовано-36286 Raboldshausen
109.000 € Нойєнштайн — район міста, окремий житловий будинок36286 Neuenstein
