| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 590 m² |
| Año construido | 1778 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 29 |
| Baños | 9 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 190000 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 11 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 1.250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.118,64 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenidos a Liedemühle (mencionada por primera vez en 1611). En una ubicación aislada y cercana a la naturaleza, dos viviendas, edificios auxiliares y la casa de turbinas combinan el encanto histórico con una clara funcionalidad. La energía hidráulica propia refuerza la independencia; el taller, las superficies de almacenamiento, el bosque, el jardín y el prado de árboles frutales ofrecen múltiples posibilidades.
Las superficies agrícolas y forestales (prados, tierras de cultivo, bosque; en total, aprox. 18,9 ha, directamente colindantes) están incluidas en la oferta; a petición, pueden regularse por separado. La propiedad cuenta con todas las conexiones (electricidad, agua potable, aguas residuales, carretera, internet).
Grabación con dron en YouTube: youtu.be/KjmEnozXvSA
Equipamiento y detalles
Casa principal Liedemühle 1
• Año de construcción: originalmente 1778; última renovación integral en 2000; fachada renovada en 2023
• Superficie habitable: aprox. 408 m² (+ sótano, buhardilla)
• Calefacción: calefacción central de leña (combustible sólido, 25 kW) con acumuladores de aprox. 1.800 l (1.000 + 800 l) y acumulador de agua caliente de aprox. 300 l; adicionalmente, calefacción central de gasóleo, depósitos de gasóleo de 2 × 1.500 l
• Potencial: una bomba de calor agua-agua combinada con generación eléctrica propia sería recomendable según el asesor energético; es posible instalar paneles fotovoltaicos en los tejados (sujeto a autorizaciones)
• Distribución: planta superior y buhardilla juntas, aprox. 249 m² (utilizadas conjuntamente hasta ahora, separables estructuralmente); planta baja con dos viviendas: aprox. 92 m² y aprox. 67 m².
• Extras: garaje integrado, taller, balcones, varias buhardillas, 3 wallboxes (22 kW, año de construcción 2022); hay estufas de leña en algunas viviendas (no necesarias para el suministro de calefacción)
Segunda vivienda (Liedemühle 1A)
• Año de construcción: originalmente 1853, reconversión en 1995/96 en edificio residencial de alquiler; fachada renovada en 2026
• Superficie habitable: aprox. 182 m² (+ sótano; buhardilla con buhardillas)
• Calefacción: calefacción central de gasóleo (Viessmann, 27 kW) con caldera de aprox. 300 l; depósitos de gasóleo de 4 × 1.000 l
• Distribución: tres unidades: aprox. 42 m², aprox. 78 m², aprox. 62 m², con balcones
Edificios auxiliares y zona exterior
• Granero/era: de varias plantas, era de paso (transitable; plazas de aparcamiento también para autocaravanas grandes en fila), compartimentos laterales, varias estancias
• Nave de maquinaria: superficie de almacenamiento/aparcamiento
• Otros edificios: cobertizo de madera con garaje para tractor (almacén de leña), cochera (2 plazas), caseta de jardín
• Casa de turbinas (energía hidráulica): construcción maciza, tejado a un agua; turbina Ossberger (año de construcción 1998), altura de caída ~4,3 m, ~6,4 kW eléctricos; derechos de aprovechamiento del agua disponibles
• Fuente propia (actualmente utilizada para los aseos).
Parcela y terrenos
• Patio y jardín: aprox. 1.950 m²; jardín doméstico de aprox. 700 m² junto al canal del molino
• Superficies agrícolas y forestales: aprox. 18,9 ha (bosque, prados, tierras de cultivo, prado de árboles frutales, masas de agua; término municipal de Obergeis)
• A petición, también es posible entregar la propiedad sin las superficies agrícolas/forestales
Posibilidades de uso
• Vivienda con espacio libre: grandes superficies, unidades independientes.
• Autosuficiencia: generación propia de electricidad, bosque, tierras de cultivo, prados, jardín, establos
• Uso comercial: talleres, graneros, naves para oficios, almacenamiento y actividades creativas
• Eventos/ocio: granero con potencial para bodas, seminarios y actividades culturales (sujeto a autorización)
• En contacto con la naturaleza: agricultura, ganadería (p. ej., caballos), proyectos sostenibles
Ocupación actual
Las unidades residenciales de Liedemühle 1 (1.er piso y ático) son utilizadas por el propietario y se entregarán desalojadas. La vivienda del ático en Liedemühle 1A está alquilada. Las demás unidades no se han vuelto a alquilar con vistas a la venta y quedan libremente a disposición del comprador.
Contacto
Estaremos encantados de mostrarle personalmente Liedemühle. Antes de concertar una visita, nos gustaría hablar brevemente con usted. Indique, por favor, su número de teléfono y cuándo podemos localizarle mejor.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación – emplazamiento idílico y aislado, bien comunicado
• Naturaleza: prados y bosques propios, sin un entorno densamente urbanizado
• Infraestructura: panadería, pizzería, banco, supermercado, escuela
• Transporte público/tráfico: autobús cada hora a Bad Hersfeld (ICE) y Homberg/Efze; rápido acceso a las autopistas A4, A5 y A7 (p. ej., Kassel, Fulda).
109.000 € Neuenstein-periferia, vivienda unifamiliar -Reservado-36286 Raboldshausen– Raboldshausen
109.000 € Neuenstein-periferia, vivienda unifamiliar -Reservado-36286 Raboldshausen
109.000 € Neuenstein-barrio periférico, vivienda unifamiliar36286 Neuenstein
