Published on 10/04/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living area approx. | 590 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 29 |
| Plot area | 190000 m² |
|---|---|
| Year built | 1778 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 3 |
| Bathrooms | 9 |
| Purchase price | 1.250.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,118.64 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Bienvenue à la Liedemühle (mentionnée pour la première fois en 1611). Dans un cadre isolé et proche de la nature, deux maisons d’habitation, des bâtiments annexes et la maison des turbines associent charme historique et fonctionnalité claire. L’énergie hydraulique propre renforce l’indépendance ; les surfaces d’atelier et de stockage, la forêt, le jardin et le verger à arbres fruitiers haute-tige offrent de multiples possibilités.
Les terrains agricoles et forestiers (prairies, terres arables, forêt ; total d’env. 18,9 ha, directement attenants) sont inclus dans l’offre ; ils peuvent être réglés séparément sur demande. La propriété est entièrement viabilisée (électricité, eau potable, eaux usées, route, Internet).
Vue aérienne par drone sur YouTube : youtu.be/KjmEnozXvSA
Équipements & détails
Maison principale Liedemühle 1
• Année de construction : à l’origine 1778 ; dernière rénovation complète en 2000 ; façade en 2023
• Surface habitable : env. 408 m² (+ cave, grenier)
• Chauffage : chauffage central au bois (combustible solide, 25 kW) avec ballons tampons d’env. 1 800 l (1 000 + 800 l) et ballon d’eau chaude d’env. 300 l ; en complément, chauffage central au fioul, cuves à fioul 2 × 1 500 l
• Potentiel : une pompe à chaleur eau-eau combinée à une production d’électricité propre est pertinente selon le conseiller en énergie ; photovoltaïque possible sur les toitures (sous réserve d’autorisations)
• Répartition : étage supérieur & combles totalisant env. 249 m² (dernièrement utilisés ensemble, séparables structurellement) ; rez-de-chaussée avec deux appartements : env. 92 m² et env. 67 m².
• Extras : garage intégré, atelier, balcons, plusieurs lucarnes, 3 bornes de recharge (22 kW, construites en 2022) ; poêles à bois présents dans certains appartements (non nécessaires pour le chauffage)
Deuxième maison d’habitation (Liedemühle 1A)
• Année de construction : à l’origine 1853, transformation en 1995/96 en immeuble locatif
• Surface habitable : env. 182 m² (+ cave ; combles avec lucarnes)
• Chauffage : chauffage central au fioul (Viessmann, 27 kW) avec ballon d’env. 300 l ; cuves à fioul 4 × 1 000 l
• Répartition : trois unités – env. 42 m², env. 78 m², env. 62 m², avec balcons
Bâtiments annexes & espaces extérieurs
• Grange/aire de battage : sur plusieurs niveaux, aire de battage traversante (accessible aux véhicules ; places également pour de grands camping-cars stationnés les uns derrière les autres), compartiments latéraux, plusieurs pièces
• Halle à machines : surface de stockage/de stationnement
• Autres bâtiments : abri à bois avec garage pour tracteur (stockage du bois de chauffage), carport (2 places de stationnement), abri de jardin
• Maison des turbines (énergie hydraulique) : construction massive, toit monopente ; turbine Ossberger (année de construction 1998), hauteur de chute ~4,3 m, ~6,4 kW électriques ; droits d’eau existants
• Source propre (actuellement utilisée pour les WC).
Terrain & terres
• Cour & jardin : env. 1 950 m² ; jardin de la maison env. 700 m² au bord du canal du moulin
• Terrains agricoles et forestiers : env. 18,9 ha (forêt, prairies, terres arables, verger à arbres fruitiers haute-tige, plans d’eau ; commune cadastrale d’Obergeis)
• Sur demande, remise également possible sans les terrains agricoles/forestiers
Possibilités d’utilisation
• Habitation avec espace libre : grandes surfaces, unités séparées.
• Autonomie : production d’électricité propre, forêt, terres arables, prairies, jardin, étables
• Activités professionnelles : ateliers, granges, hangars pour artisanat/stockage/créativité
• Événements/loisirs : grange offrant un potentiel pour mariages, séminaires, événements culturels (sous réserve d’autorisation)
• Proche de la nature : agriculture, élevage (p. ex. chevaux), projets durables
Occupation actuelle
Les unités d’habitation de Liedemühle 1 (1er étage et combles) sont utilisées par le propriétaire et seront remises libres. L’appartement sous les combles de Liedemühle 1A est loué. Les autres unités n’ont pas été relouées en vue de la vente et sont librement disponibles pour l’acquéreur.
Contact
Nous serons ravis de vous faire découvrir personnellement la Liedemühle. Avant une visite, nous souhaitons volontiers échanger brièvement avec vous. Merci de laisser votre numéro de téléphone et d’indiquer quand vous êtes le plus facilement joignable.
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Situation – emplacement idyllique et isolé, bien desservi
• Nature : prairies et forêts privées, environnement peu dense
• Infrastructures : boulangerie, pizzeria, banque, supermarché, école
• Transports en commun/circulation : bus toutes les heures vers Bad Hersfeld (ICE) et Homberg/Efze ; accès rapide aux autoroutes A4, A5, A7 (p. ex. Kassel, Fulda).
