Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 752 m² |
|---|
| Plot area | 1198 m² |
|---|
| Purchase price | 1.590.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,114.36 €/m² |
| Commission | 7,14% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsHet aangeboden object betreft een goed onderhouden meergezinswoning uit 1996, gelegen op een perceel van ca. 1.200 m². Het pand omvat in totaal negen wooneenheden met een totale woonoppervlakte van circa 752 m² en presenteert zich als een duurzame belegging met stabiele opbrengsten.
Het gebouw is volledig verhuurd en genereert momenteel maandelijkse netto-kale huurinkomsten van 8.142,47 €. De langdurig stabiele verhuur onderstreept de hoge aantrekkelijkheid van de locatie als woonomgeving, evenals de duurzame vraag naar woonruimte op deze locatie.
Het pand is voortdurend onderhouden en verkeert in een zeer goed onderhouden algehele staat. Door voortdurende moderniseringsmaatregelen zijn zowel de woonkwaliteit als de energie-efficiëntie duurzaam verbeterd. Met name de in 2023 vernieuwde ramen aan de achterzijde van het pand dragen bij aan de optimalisatie van de energiebalans en het langdurige waardebehoud van het object.
Dankzij de solide bouwwijze, de duurzame verhuursituatie en de aantrekkelijke ligging in de omgeving van Berlijn biedt deze meergezinswoning een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een waardevast en toekomstbestendig investeringsobject.
De voormalige commerciële unit op de begane grond werd in het kader van de structurele veranderingen in de detailhandel en de toenemende leegstand van winkels doelgericht heringericht en omgebouwd tot moderne woonruimte. Door de zelfstandig uitgevoerde verbouwing en omvangrijke renovatiewerkzaamheden ontstonden extra wooneenheden, die harmonieus in het bestaande gebouw zijn geïntegreerd. Tegelijkertijd werd door het creëren van extra woonruimte het opbrengstpotentieel van het object duurzaam verhoogd en de toekomstbestendigheid van het pand verder versterkt.
De huidige huurcontracten bieden gedeeltelijk verdere ontwikkelingsmogelijkheden door mogelijke huuraanpassingen.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
