| Woonkamer ca. | 713 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 1198 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.450.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.033,66 €/m² |
| Commissie | 7,14% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet aangeboden object betreft een goed onderhouden meergezinswoning uit 1996, gelegen op een perceel van ca. 1.200 m². Het pand omvat in totaal negen wooneenheden met een totale woonoppervlakte van circa 713 m² en presenteert zich als een duurzame kapitaalinvestering met stabiele opbrengsten.
Het gebouw is volledig verhuurd en genereert momenteel maandelijkse nettohuurinkomsten (kale huur) van 8.152,47 €. De langdurig stabiele verhuur onderstreept de grote aantrekkelijkheid van de locatie als woonomgeving en de duurzame vraag naar woonruimte op deze locatie.
Het pand is doorlopend onderhouden en verkeert in een zeer goed onderhouden algehele staat. Door voortdurende moderniseringsmaatregelen zijn zowel de woonkwaliteit als de energie-efficiëntie duurzaam verbeterd. Met name de in 2023 vernieuwde ramen aan de achterzijde van het pand dragen bij aan de optimalisering van de energiebalans en het langdurige waardebehoud van het object.
Dankzij de solide bouwwijze, de duurzame verhuursituatie en de aantrekkelijke ligging in de omgeving van Berlijn biedt deze meergezinswoning een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een waardevast en toekomstbestendig investeringsobject.
De voormalige commerciële ruimte op de begane grond is, in het kader van de structurele veranderingen in de detailhandel en de toenemende sluiting van winkels, op zinvolle wijze opnieuw ingedeeld en omgebouwd tot moderne woonruimte. Dankzij de zelfstandig uitgevoerde verbouwing en uitgebreide renovatiewerkzaamheden zijn extra wooneenheden gerealiseerd, die harmonieus in het bestaande gebouw zijn geïntegreerd. Tegelijkertijd is door het creëren van extra woonruimte het opbrengstpotentieel van het object duurzaam vergroot en de toekomstbestendigheid van het pand verder versterkt.
De huidige huurcontracten bieden deels verdere ontwikkelingsmogelijkheden door mogelijke huurprijsaanpassingen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
