Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 752 m² |
|---|
| Plot area | 1198 m² |
|---|
| Purchase price | 1.590.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,114.36 €/m² |
| Commission | 7,14% |
يتعلق العقار المعروض بعقار سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا، شُيّد عام 1996، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.200 م². يضم العقار إجمالًا تسع وحدات سكنية بمساحة معيشية إجمالية تقارب 752 م²، ويُقدّم نفسه كاستثمار رأسمالي مستدام مع وضع إيرادات مستقر.
العقار مؤجّر بالكامل ويحقق حاليًا إيرادات إيجار شهرية صافية باردة قدرها 8.142,47 €. ويؤكد التأجير المستقر طويل الأجل جاذبية الموقع السكنية العالية، فضلًا عن الطلب المستدام على المساحات السكنية في هذا الموقع.
تمت صيانة العقار بشكل مستمر، وهو في حالة عامة جيدة جدًا. ومن خلال إجراءات التحديث المتواصلة، تم تحسين جودة السكن والكفاءة الطاقية بشكل مستدام. وعلى وجه الخصوص، تساهم النوافذ التي جُدّدت عام 2023 في الجزء الخلفي من العقار في تحسين توازن الطاقة والحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل.
وبفضل طريقة البناء المتينة، ووضع التأجير المستدام، والموقع الجذاب في محيط برلين، يوفر هذا العقار السكني متعدد الوحدات فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن استثمار يحافظ على قيمته وآمن للمستقبل.
أُعيد تصميم الوحدة التجارية السابقة في الطابق الأرضي بشكل هادف في سياق التحول الهيكلي في تجارة التجزئة وتزايد إغلاق المتاجر، وحُوّلت إلى مساحة سكنية حديثة. ومن خلال أعمال إعادة البناء المنفذة بشكل مستقل، إلى جانب إجراءات التجديد الشاملة، أُنشئت وحدات سكنية إضافية تندمج بانسجام في المبنى القائم. وفي الوقت نفسه، أدى إنشاء مساحة سكنية إضافية إلى زيادة إمكانات إيرادات العقار بشكل مستدام وتعزيز قابلية العقار للاستمرار مستقبلًا.
توفر علاقات الإيجار الحالية جزئيًا إمكانات تطوير إضافية من خلال تعديلات محتملة على الإيجارات.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
