| مساحة المعيشة التقريبية | 713 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 1198 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.450.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,033.66 €/m² |
| عمولة | 7,14% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىالعقار المعروض عبارة عن مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة، شُيّد عام 1996 ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.200 م². يضم العقار إجمالاً تسع وحدات سكنية بمساحة سكنية إجمالية تقارب 713 م²، ويُعد استثماراً رأسمالياً مستداماً ذا عائد مستقر.
المبنى مؤجّر بالكامل، ويحقق حالياً إيرادات إيجارية شهرية صافية باردة قدرها 8.152,47 €. ويؤكد استقرار الإيجارات على المدى الطويل جاذبية الموقع السكنية العالية والطلب المستدام على المساكن في هذه المنطقة.
تمت صيانة العقار باستمرار، وهو في حالة عامة جيدة جداً. وقد أسهمت إجراءات التحديث المتواصلة في تحسين جودة السكن والكفاءة الطاقية على نحو مستدام. وعلى وجه الخصوص، تسهم النوافذ التي جُدّدت عام 2023 في الجزء الخلفي من العقار في تحسين ميزان الطاقة والحفاظ على قيمة العقار على المدى الطويل.
بفضل جودة البناء المتينة، واستقرار وضع التأجير، والموقع الجذاب في ضواحي برلين، يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات فرصة ممتازة للمستثمرين الباحثين عن استثمار يحافظ على قيمته ويضمن مستقبلاً آمناً.
أُعيد تصميم الوحدة التجارية السابقة في الطابق الأرضي بشكل ملائم، في سياق التحول الهيكلي في قطاع التجزئة والتزايد المستمر لإغلاق المتاجر، وحُوّلت إلى مساكن عصرية. ومن خلال أعمال التحويل المنفذة ذاتياً وأعمال التجديد الواسعة، أُنشئت وحدات سكنية إضافية تندمج بانسجام مع المبنى القائم. وفي الوقت نفسه، أسهم توفير مساحة سكنية إضافية في زيادة إمكانات العائد للعقار على نحو مستدام وتعزيز جاهزية المبنى للمستقبل.
توفر عقود الإيجار الحالية في بعض الحالات إمكانات إضافية للتطوير من خلال تعديلات محتملة على الإيجار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
