Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 752 m² |
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| Plot area | 1198 m² |
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| Purchase price | 1.590.000 € |
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| Price per m² | 2,114.36 €/m² |
| Commission | 7,14% |
El inmueble ofrecido es un edificio residencial multifamiliar bien cuidado, construido en 1996, que se encuentra en una parcela de aprox. 1.200 m². La propiedad comprende un total de nueve viviendas, con una superficie habitable total de aproximadamente 752 m², y se presenta como una inversión de capital sostenible con una situación de rentabilidad estable.
El edificio está completamente alquilado y actualmente genera ingresos mensuales por alquileres netos sin gastos de 8.142,47 €. El alquiler estable a largo plazo pone de relieve el gran atractivo residencial de la ubicación, así como la demanda sostenible de vivienda en esta zona.
La propiedad ha sido mantenida de forma continua y se encuentra en un estado general muy cuidado. Gracias a las constantes medidas de modernización, tanto la calidad residencial como la eficiencia energética se han mejorado de forma sostenible. En particular, las ventanas renovadas en 2023 en la parte posterior de la finca contribuyen a optimizar el balance energético y a conservar el valor del inmueble a largo plazo.
Gracias a su sólida construcción, la situación de alquiler sostenible y su atractiva ubicación en los alrededores de Berlín, este edificio residencial multifamiliar ofrece una excelente oportunidad para inversores que buscan una inversión estable y segura de cara al futuro.
La antigua unidad comercial de la planta baja fue rediseñada de forma adecuada en el marco del cambio estructural del comercio minorista y del creciente cierre de comercios, y se transformó en viviendas modernas. Mediante la remodelación realizada de forma independiente, así como amplias medidas de saneamiento, se crearon viviendas adicionales que se integran armoniosamente en el edificio existente. Al mismo tiempo, la creación de más espacio residencial incrementó de forma sostenible el potencial de rentabilidad del inmueble y reforzó adicionalmente la viabilidad futura de la finca.
Los contratos de alquiler actuales ofrecen en parte un potencial de desarrollo adicional mediante posibles ajustes de los alquileres.
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