| Powierzchnia mieszkalna ok. | 713 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 1198 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.450.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 033,66 €/m² |
| Komisja | 7,14% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńPrzedmiotem oferty jest zadbany budynek wielorodzinny z 1996 roku, położony na działce o powierzchni ok. 1.200 m². Nieruchomość obejmuje łącznie dziewięć lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 713 m² i stanowi trwałą inwestycję kapitałową o stabilnych dochodach.
Budynek jest w całości wynajęty i obecnie przynosi miesięczne przychody z czynszu netto w wysokości 8.152,47 €. Długoterminowy, stabilny poziom wynajmu podkreśla atrakcyjność mieszkaniową lokalizacji oraz trwały popyt na mieszkania w tej okolicy.
Nieruchomość była regularnie utrzymywana i znajduje się w bardzo zadbanym stanie ogólnym. Dzięki ciągłym działaniom modernizacyjnym trwale poprawiono zarówno jakość mieszkań, jak i efektywność energetyczną. W szczególności okna wymienione w 2023 roku w tylnej części nieruchomości przyczyniają się do optymalizacji bilansu energetycznego i długoterminowego utrzymania wartości obiektu.
Dzięki solidnej konstrukcji, stabilnej sytuacji najmu i atrakcyjnej lokalizacji na przedmieściach Berlina ten budynek wielorodzinny stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących inwestycji zachowującej wartość i bezpiecznej na przyszłość.
Dawny lokal użytkowy na parterze został racjonalnie przeprojektowany i przekształcony w nowoczesną przestrzeń mieszkalną w związku ze zmianami strukturalnymi w handlu detalicznym i postępującym zamykaniem sklepów. Dzięki samodzielnie przeprowadzonym pracom przebudowy oraz szeroko zakrojonym pracom remontowym powstały dodatkowe lokale mieszkalne, które harmonijnie wpisują się w istniejący budynek. Jednocześnie stworzenie dodatkowej powierzchni mieszkalnej trwale zwiększyło potencjał dochodowy obiektu i dodatkowo wzmocniło jego perspektywy na przyszłość.
Obecne umowy najmu oferują częściowo dalszy potencjał rozwoju dzięki możliwym podwyżkom czynszu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
