Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 752 m² |
|---|
| Plot area | 1198 m² |
|---|
| Purchase price | 1.590.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,114.36 €/m² |
| Commission | 7,14% |
Oferowana nieruchomość to zadbany budynek mieszkalny wielorodzinny z 1996 roku, położony na działce o powierzchni ok. 1 200 m². Nieruchomość obejmuje łącznie dziewięć lokali mieszkalnych o całkowitej powierzchni mieszkalnej około 752 m² i stanowi zrównoważoną inwestycję kapitałową o stabilnej sytuacji dochodowej.
Budynek jest w całości wynajęty i obecnie generuje miesięczne przychody z tytułu czynszu netto bez opłat eksploatacyjnych w wysokości 8.142,47 €. Długoterminowo stabilny wynajem podkreśla wysoką atrakcyjność mieszkaniową lokalizacji oraz trwały popyt na mieszkania w tej okolicy.
Nieruchomość była na bieżąco utrzymywana i znajduje się w bardzo zadbanym stanie ogólnym. Dzięki ciągłym działaniom modernizacyjnym trwale poprawiono zarówno jakość mieszkań, jak i efektywność energetyczną. W szczególności okna wymienione w 2023 roku w tylnej części nieruchomości przyczyniają się do optymalizacji bilansu energetycznego oraz długoterminowego zachowania wartości obiektu.
Dzięki solidnej konstrukcji, stabilnej sytuacji wynajmu oraz atrakcyjnej lokalizacji w okolicach Berlina ten budynek wielorodzinny stanowi doskonałą okazję dla inwestorów kapitałowych poszukujących inwestycji zachowującej wartość i bezpiecznej na przyszłość.
Dawny lokal użytkowy na parterze został w związku ze zmianami strukturalnymi w handlu detalicznym oraz nasilającym się zamykaniem sklepów sensownie przeprojektowany i przekształcony w nowoczesną przestrzeń mieszkalną. Dzięki samodzielnie przeprowadzonej przebudowie oraz szeroko zakrojonym pracom remontowym powstały dodatkowe lokale mieszkalne, które harmonijnie integrują się z istniejącym budynkiem. Jednocześnie dzięki stworzeniu dodatkowej powierzchni mieszkalnej trwale zwiększono potencjał dochodowy nieruchomości i dodatkowo wzmocniono jej perspektywy na przyszłość.
Obowiązujące umowy najmu częściowo oferują dalszy potencjał rozwoju poprzez możliwe dostosowanie czynszów.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
