Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 752 m² |
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| Plot area | 1198 m² |
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| Purchase price | 1.590.000 € |
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| Price per m² | 2,114.36 €/m² |
| Commission | 7,14% |
L’immobile offerto è una palazzina residenziale ben curata del 1996, situata su un terreno di circa 1.200 m². La proprietà comprende complessivamente nove unità abitative, con una superficie abitabile totale di circa 752 m², e si presenta come un investimento immobiliare sostenibile con una situazione reddituale stabile.
L’edificio è completamente locato e attualmente genera entrate mensili nette da canoni di locazione pari a 8.142,47 €. La locazione stabile a lungo termine sottolinea l’elevata attrattività residenziale della zona, nonché la domanda sostenibile di abitazioni in questa posizione.
L’immobile è stato sottoposto a manutenzione continua e si trova in condizioni generali molto curate. Grazie a costanti interventi di ammodernamento, sono stati migliorati in modo sostenibile sia la qualità abitativa sia l’efficienza energetica. In particolare, le finestre sostituite nel 2023 nella parte posteriore della proprietà contribuiscono all’ottimizzazione del bilancio energetico e alla conservazione del valore dell’immobile nel lungo periodo.
Grazie alla solida costruzione, alla situazione locativa sostenibile e all’attrattiva posizione nei dintorni di Berlino, questa palazzina residenziale offre un’eccellente opportunità per investitori alla ricerca di un investimento di valore stabile e sicuro per il futuro.
L’ex unità commerciale al piano terra è stata opportunamente riprogettata nel corso dei cambiamenti strutturali nel commercio al dettaglio e della crescente chiusura dei negozi, trasformandola in moderni spazi abitativi. Grazie alla ristrutturazione eseguita autonomamente e agli ampi interventi di risanamento, sono state create ulteriori unità abitative, integrate armoniosamente nell’edificio esistente. Al contempo, la creazione di ulteriore spazio abitativo ha incrementato in modo sostenibile il potenziale reddituale dell’immobile e ne ha ulteriormente rafforzato la capacità di affrontare il futuro.
Gli attuali rapporti di locazione offrono in parte ulteriore potenziale di sviluppo grazie a possibili adeguamenti dei canoni.
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