Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 752 m² |
|---|
| Plot area | 1198 m² |
|---|
| Purchase price | 1.590.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,114.36 €/m² |
| Commission | 7,14% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsSunulan taşınmaz, 1996 yılından kalma, yaklaşık 1.200 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer alan bakımlı bir çok aileli binadır. Taşınmaz, toplam yaklaşık 752 m² brüt konut alanına sahip dokuz konut biriminden oluşmakta olup, istikrarlı getiri durumuna sahip sürdürülebilir bir sermaye yatırımı olarak öne çıkmaktadır.
Bina tamamen kiralanmış durumdadır ve বর্তমানে aylık 8.142,47 € tutarında net soğuk kira geliri elde etmektedir. Uzun vadede istikrarlı kiracılık, konumun yüksek konut cazibesini ve bu lokasyonda konuta yönelik sürdürülebilir talebi vurgulamaktadır.
Taşınmaz düzenli olarak bakıma alınmış olup genel durumda çok bakımlıdır. Sürekli modernizasyon önlemleri sayesinde hem yaşam kalitesi hem de enerji verimliliği kalıcı olarak iyileştirilmiştir. Özellikle 2023 yılında taşınmazın arka bölümünde yenilenen pencereler, enerji dengesinin оптимizasyonuna ve taşınmazın uzun vadeli değerinin korunmasına katkı sağlamaktadır.
Sağlam yapılaşması, sürdürülebilir kiralama durumu ve Berlin çevresindeki cazip konumu sayesinde bu çok aileli bina, değerini koruyan ve geleceğe güvenli bir yatırım arayan sermaye yatırımcıları için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.
Zemin kattaki eski ticari birim, perakendedeki yapısal değişim ve artan mağaza kapanmaları kapsamında anlamlı şekilde yeniden tasarlanmış ve modern konuta dönüştürülmüştür. Bağımsız olarak gerçekleştirilen dönüşümün yanı sıra kapsamlı yenileme önlemleriyle, mevcut binaya uyumlu şekilde entegre olan ek konut birimleri oluşturulmuştur. Aynı zamanda ek yaşam alanı yaratılarak taşınmazın getiri potansiyeli sürdürülebilir biçimde artırılmış ve taşınmazın geleceğe uygunluğu ayrıca güçlendirilmiştir.
Mevcut kira ilişkileri, olası kira ayarlamaları yoluyla kısmen daha fazla gelişim potansiyeli sunmaktadır.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
