| Yaklaşık yaşam alanı | 713 m² |
|---|
| Arsa alanı | 1198 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.450.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.033,66 €/m² |
| Komisyon | 7,14% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan mülk, 1996 yılında inşa edilmiş, bakımlı bir apartman binasıdır ve yaklaşık 1.200 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Mülk, toplamda yaklaşık 713 m² yaşam alanına sahip dokuz konut biriminden oluşmakta ve istikrarlı gelir durumu sayesinde sürdürülebilir bir yatırım olarak öne çıkmaktadır.
Bina tamamen kiraya verilmiştir ve şu anda aylık 8.152,47 € net kira geliri sağlamaktadır. Uzun vadeli ve istikrarlı kiralama, konumun yüksek konut cazibesini ve bu bölgedeki konut talebinin sürdürülebilirliğini vurgulamaktadır.
Mülkün bakımı düzenli olarak yapılmış olup genel durumu oldukça iyidir. Sürekli modernizasyon çalışmaları sayesinde hem yaşam kalitesi hem de enerji verimliliği sürdürülebilir biçimde iyileştirilmiştir. Özellikle mülkün arka bölümündeki pencerelerin 2023 yılında yenilenmesi, enerji dengesinin optimizasyonuna ve mülkün değerinin uzun vadede korunmasına katkı sağlamaktadır.
Sağlam yapı tarzı, sürdürülebilir kiralama durumu ve Berlin çevresindeki cazip konumu sayesinde bu apartman binası, değerini koruyan ve geleceğe güvenle bakılabilecek bir yatırım arayan yatırımcılar için mükemmel bir fırsat sunmaktadır.
Zemin kattaki eski ticari birim, perakende sektöründeki yapısal değişim ve dükkânların giderek kapanması doğrultusunda yeniden tasarlanarak modern bir yaşam alanına dönüştürülmüştür. Bizzat gerçekleştirilen dönüşüm çalışmaları ve kapsamlı yenileme önlemleri sayesinde, mevcut binayla uyumlu biçimde bütünleşen ek konut birimleri oluşturulmuştur. Aynı zamanda ilave yaşam alanı yaratılmasıyla mülkün gelir potansiyeli sürdürülebilir biçimde artırılmış ve taşınmazın geleceğe dönük kapasitesi daha da güçlendirilmiştir.
Mevcut kira sözleşmeleri, olası kira uyarlamaları sayesinde kısmen daha fazla gelişim potansiyeli sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
