Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 752 m² |
|---|
| Plot area | 1198 m² |
|---|
| Purchase price | 1.590.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,114.36 €/m² |
| Commission | 7,14% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПредлагаемый объект представляет собой ухоженный многоквартирный дом 1996 года постройки, расположенный на земельном участке площадью около 1 200 м². Объект включает в общей сложности девять жилых единиц с общей жилой площадью около 752 м² и представляет собой устойчивую инвестицию с стабильной доходностью.
Здание полностью сдано в аренду и в настоящее время приносит ежемесячный доход от холодной арендной платы в размере 8 142,47 €. Долгосрочная стабильность аренды подчёркивает высокую привлекательность местоположения для проживания, а также устойчивый спрос на жильё в этом районе.
Объект постоянно содержался в надлежащем состоянии и находится в очень ухоженном состоянии в целом. Благодаря непрерывным мероприятиям по модернизации были устойчиво улучшены как качество жилья, так и энергетическая эффективность. В частности, окна в задней части объекта, заменённые в 2023 году, способствуют оптимизации энергетического баланса и долгосрочному сохранению стоимости объекта.
Благодаря добротной конструкции, устойчивой ситуации с арендой и привлекательному расположению в окрестностях Берлина этот многоквартирный дом предлагает отличную возможность для инвесторов, ищущих надёжную и перспективную инвестицию с сохранением стоимости.
Бывшее коммерческое помещение на первом этаже в связи со структурными изменениями в розничной торговле и растущим закрытием магазинов было целесообразно перепланировано и преобразовано в современное жилое пространство. В результате самостоятельно выполненной перепланировки, а также масштабных ремонтных мероприятий были созданы дополнительные жилые единицы, гармонично интегрированные в существующее здание. Одновременно благодаря созданию дополнительной жилой площади был устойчиво повышен потенциал доходности объекта и дополнительно укреплена перспективность недвижимости.
Существующие договоры аренды частично предлагают дальнейший потенциал развития за счёт возможной корректировки арендной платы.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
