| Жилая площадь, ок. | 713 m² |
|---|
| Участок | 1198 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.450.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 033,66 €/m² |
| Комиссия | 7,14% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемый объект — ухоженный многоквартирный дом 1996 года постройки, расположенный на участке площадью около 1.200 м². В здании находятся девять жилых помещений общей жилой площадью около 713 м². Объект представляет собой устойчивую инвестицию с стабильной доходностью.
Здание полностью сдано в аренду и в настоящее время приносит ежемесячный чистый доход от аренды без коммунальных платежей в размере 8.152,47 €. Долгосрочная стабильность аренды подтверждает высокую привлекательность этого места для проживания и устойчивый спрос на жильё в данном районе.
За недвижимостью постоянно ухаживали, она находится в очень хорошем состоянии. Благодаря регулярным мероприятиям по модернизации были устойчиво повышены как качество жилья, так и энергоэффективность. В частности, замена окон в задней части объекта в 2023 году позволила улучшить энергетический баланс и сохранить стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе.
Благодаря добротной конструкции, стабильной ситуации с арендой и привлекательному расположению в окрестностях Берлина этот многоквартирный дом представляет собой отличную возможность для инвесторов, ищущих надёжное вложение с сохранением стоимости и устойчивыми перспективами.
Бывшее коммерческое помещение на первом этаже было разумно перепрофилировано и преобразовано в современное жилое пространство в связи со структурными изменениями в розничной торговле и растущим закрытием магазинов. В результате самостоятельно выполненной перепланировки и масштабных ремонтных работ появились дополнительные жилые помещения, гармонично интегрированные в существующее здание. Одновременно создание дополнительной жилой площади устойчиво повысило потенциал доходности объекта и ещё больше укрепило перспективы его дальнейшего развития.
Текущие договоры аренды отчасти предусматривают дополнительный потенциал роста за счёт возможной корректировки арендной платы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
