| Приблизна житлова площа | 713 m² |
|---|
| земельна площа | 1198 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.450.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.033,66 €/m² |
| Комісія | 7,14% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗапропонований об’єкт — це доглянутий багатоквартирний будинок 1996 року побудови, розташований на земельній ділянці площею близько 1.200 м². Усього в нерухомості дев’ять житлових одиниць загальною житловою площею близько 713 м². Об’єкт є надійною довгостроковою інвестицією зі стабільною прибутковістю.
Будівля повністю здана в оренду, а поточні щомісячні надходження від орендної плати без урахування комунальних платежів становлять 8.152,47 €. Довгострокова стабільність оренди підкреслює високу привабливість цього місця для проживання та сталий попит на житло в цьому районі.
Нерухомість постійно утримувалася в належному стані й загалом перебуває в дуже доглянутому стані. Завдяки регулярним заходам із модернізації вдалося суттєво поліпшити як якість житла, так і енергоефективність. Зокрема, вікна в задній частині об’єкта, замінені у 2023 році, сприяють оптимізації енергетичного балансу та збереженню вартості нерухомості в довгостроковій перспективі.
Завдяки надійній конструкції, стабільній ситуації з орендою та привабливому розташуванню в околицях Берліна цей багатоквартирний будинок є чудовою можливістю для інвесторів, які шукають надійне та перспективне вкладення коштів.
Колишнє комерційне приміщення на першому поверсі було доцільно перепроєктоване й перетворене на сучасне житло у зв’язку зі структурними змінами в роздрібній торгівлі та дедалі більшим закриттям магазинів. У результаті самостійно виконаного перепланування та масштабних ремонтних робіт було створено додаткові житлові одиниці, які гармонійно інтегруються в наявну будівлю. Водночас створення додаткового житлового простору дало змогу надовго підвищити потенціал прибутковості об’єкта й зміцнити його перспективність.
Поточні договори оренди частково мають потенціал для подальшого розвитку завдяки можливому коригуванню орендної плати.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
