Published on 28/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Living area approx. | 752 m² |
|---|
| Plot area | 1198 m² |
|---|
| Purchase price | 1.590.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,114.36 €/m² |
| Commission | 7,14% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsПропонований об’єкт є доглянутим багатоквартирним будинком 1996 року побудови, розташованим на земельній ділянці площею приблизно 1.200 м². Нерухомість загалом включає дев’ять житлових одиниць із загальною житловою площею близько 752 м² і являє собою надійну капітальну інвестицію зі стабільною дохідністю.
Будівля повністю здана в оренду та наразі приносить щомісячний чистий дохід від орендної плати без урахування експлуатаційних витрат у розмірі 8.142,47 €. Довгостроково стабільна оренда підкреслює високу привабливість місця для проживання, а також сталий попит на житло в цьому районі.
Нерухомість постійно утримувалася в належному стані та перебуває в дуже доглянутому загальному стані. Завдяки безперервним модернізаційним заходам було суттєво покращено як якість житла, так і енергоефективність. Зокрема, вікна в задній частині об’єкта, замінені у 2023 році, сприяють оптимізації енергетичного балансу та довгостроковому збереженню вартості нерухомості.
Завдяки надійній конструкції, стабільній орендній ситуації та привабливому розташуванню в околицях Берліна цей багатоквартирний будинок є чудовою можливістю для інвесторів, які шукають інвестицію зі стабільною вартістю та перспективою на майбутнє.
Колишнє комерційне приміщення на першому поверсі було доцільно переплановане внаслідок структурних змін у роздрібній торгівлі та дедалі більшого закриття магазинів і перетворене на сучасне житло. Завдяки самостійно виконаній реконструкції та масштабним санітарно-ремонтним заходам було створено додаткові житлові одиниці, які гармонійно інтегруються в існуючу будівлю. Одночасно завдяки створенню додаткової житлової площі було стабільно підвищено дохідний потенціал об’єкта та додатково посилено його перспективність.
Чинні орендні відносини частково мають подальший потенціал розвитку завдяки можливому коригуванню орендної плати.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
