| Surface habitable environ. | 713 m² |
|---|
| Zone de terrain | 1198 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.450.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 033,66 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien proposé est un immeuble collectif bien entretenu, construit en 1996, situé sur un terrain d’environ 1.200 m². Il comprend au total neuf logements, pour une surface habitable totale d’environ 713 m², et constitue un investissement immobilier pérenne offrant des revenus stables.
L’immeuble est entièrement loué et génère actuellement des revenus locatifs mensuels nets hors charges de 8.152,47 €. La stabilité à long terme des locations souligne l’attractivité résidentielle du site ainsi que la demande durable de logements dans ce secteur.
Le bien a été régulièrement entretenu et se trouve dans un très bon état général. Des travaux de modernisation continus ont permis d’améliorer durablement tant la qualité de vie que l’efficacité énergétique. Les fenêtres rénovées en 2023 dans la partie arrière de la propriété contribuent notamment à l’optimisation du bilan énergétique et à la préservation de la valeur du bien à long terme.
Grâce à sa construction solide, à la stabilité durable de sa situation locative et à son emplacement attrayant dans la périphérie de Berlin, cet immeuble collectif représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement pérenne et sûr pour l’avenir.
L’ancien local commercial du rez-de-chaussée a été judicieusement réaménagé en logements modernes, dans le contexte de la transformation structurelle du commerce de détail et de la multiplication des fermetures de commerces. Les travaux de transformation réalisés de manière indépendante ainsi que d’importants travaux de rénovation ont permis de créer des logements supplémentaires, qui s’intègrent harmonieusement dans le bâtiment existant. La création de ces logements a également accru durablement le potentiel de revenus du bien et renforcé davantage la pérennité de la propriété.
Les baux en cours offrent en partie un potentiel de développement supplémentaire grâce à de possibles ajustements des loyers.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
