| Woonkamer ca. | 1117 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 250.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 223,81 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames+++ Alle informatie & video: www.gasthof-brunn.de +++
OBJECTBESCHRIJVING
• Vierzijdige landherberg uit 1849 in rustige ligging (OT Brunn, Reichenbach/Vogtland)
• Geen monumentenstatus – vrije vormgeving bij verbouwing en modernisering mogelijk
• Traditionele herberg met grote vaste gastenkring werd tot juni 2025 succesvol geëxploiteerd; sluiting wegens leeftijd
• Gebruiksmogelijkheden: horeca, eventlocatie, caravan, wonen & werken, meergeneratiewoning
• Twee aparte inritten naar het perceel (hoofdstraat en zijstraat)
UITRUSTING EN INDELING
• Café/restaurant: ca. 80 zitplaatsen + buitenterras/biergarten (min. 20 plaatsen)
• Zaal op de verdieping: ca. 60 plaatsen; extra uitbreidingsreserve ca. 187 m² met podium
• Woningen: begane grond ca. 80 m²; verdieping ca. 87 m² + ca. 50 m² extra kamers
• Bijgebouwen: schuur, 3 garages (ca. 53 m²), grote binnenplaats
• Techniek: gascentrale verwarming met warmwaterbereiding, extra tegelkachels
• Aansluitingen: stroom, water en aardgas aanwezig. Broninstallatie voor gebruikswater in bedrijf
• Internet & mobiel netwerk: tot 250/40 MBit/s beschikbaar; snelle 5G-mobiele dekking
• Moderniseringen sinds 1990: dak (gedeeltelijk), gevels, sanitair, ramen (gedeeltelijk), binnenplaats bestraat
PERCEEL
• 2.738 m² grond
• Twee gescheiden inritten aanwezig (hoofdstraat en zijstraat)
• Opties: biergarten, extra parkeerplaatsen, caravan-/staanplaatsen, uitbreiding woonruimte
LIGGING
• Landelijk-rustig, maar toch zeer goed aangesloten
• A72, B173, B94 snel bereikbaar
• Trein richting Leipzig, Dresden, Nürnberg
• Reichenbach: boodschappen, scholen, kinderopvang, vrijetijdsaanbod
• Vogtlandregio: natuur, cultuur en veelzijdige uitstapmogelijkheden
ENERGIE
• Energieprestatiecertificaat
• Eindenergiebehoefte: 189 kWh/(m²*a)
• Energie-efficiëntieklasse: F
• Belangrijkste energiedrager: gas
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
