| Superficie di soggiorno ca. | 1117 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 250.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 223,81 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento+++ Tutte le informazioni e video: www.gasthof-brunn.de +++
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
• Locanda rurale a quattro lati del 1849 in posizione tranquilla (OT Brunn, Reichenbach/Vogtland)
• Nessun vincolo di tutela monumentale – libera progettazione possibile in caso di ristrutturazione e modernizzazione
• Storica locanda con ampia clientela abituale, gestita con successo fino a giugno 2025; chiusura per motivi di età
• Utilizzi: ristorazione, location per eventi, caravan, abitare e lavorare, casa multigenerazionale
• Due accessi separati al terreno (strada principale e strada laterale)
DOTAZIONI E DISTRIBUZIONE
• Ristorante: ca. 80 posti a sedere + terrazza esterna/giardino birreria (min. 20 posti)
• Sala al piano superiore: ca. 60 posti; ulteriore possibilità di ampliamento ca. 187 m² con palco
• Appartamenti: piano terra ca. 80 m²; piano superiore ca. 87 m² + ca. 50 m² ulteriori camere
• Fabbricati accessori: fienile, 3 garage (ca. 53 m²), ampio cortile
• Impianti: riscaldamento centralizzato a gas con produzione di acqua calda, stufe in maiolica aggiuntive
• Allacciamenti: corrente, acqua e gas naturale presenti. Pozzo per acqua di servizio in funzione
• Internet e rete mobile: disponibili fino a 250/40 MBit/s; copertura mobile 5G veloce
• Modernizzazioni dal 1990: tetto (parzialmente), facciate, sanitari, finestre (parzialmente), cortile pavimentato
TERRENO
• 2.738 m² di terreno
• Due accessi separati presenti (strada principale e strada laterale)
• Opzioni: giardino birreria, ulteriori aree di parcheggio, posti per caravan/stalli, ampliamento della superficie abitativa
POSIZIONE
• In campagna e tranquilla, ma comunque molto ben collegata
• A72, B173, B94 rapidamente raggiungibili
• Treno in direzione Lipsia, Dresda, Norimberga
• Reichenbach: acquisti, scuole, asili, offerte per il tempo libero
• Regione del Vogtland: natura, cultura e molteplici possibilità di escursioni
ENERGIA
• Certificato di fabbisogno
• Fabbisogno energetico finale: 189 kWh/(m²*a)
• Classe di efficienza energetica: F
• Vettore energetico principale: gas
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
