| Superficie de vida aprox. | 1117 m² |
|---|
| Precio de compra | 250.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 223,81 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación+++ Toda la información y vídeo: www.gasthof-brunn.de +++
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
• Posada rural de cuatro fachadas de 1849, situada en un entorno tranquilo (barrio de Brunn, Reichenbach/Vogtland)
• Sin protección patrimonial: es posible realizar reformas y modernizaciones con libertad de diseño
• Posada tradicional con una amplia clientela, gestionada con éxito hasta junio de 2025; cierre por motivos de edad
• Usos: gastronomía, espacio para eventos, caravanas, vivienda y trabajo, casa multigeneracional
• Dos accesos independientes a la parcela (calle principal y calle secundaria)
EQUIPAMIENTO Y DISTRIBUCIÓN
• Restaurante: aprox. 80 plazas + terraza exterior/jardín de cerveza (al menos 20 plazas)
• Salón en la 1.ª planta: aprox. 60 plazas; reserva adicional de ampliación de aprox. 187 m² con escenario
• Viviendas: planta baja aprox. 80 m²; 1.ª planta aprox. 87 m² + aprox. 50 m² de habitaciones adicionales
• Edificaciones auxiliares: granero, 3 garajes (aprox. 53 m²), gran patio
• Instalaciones: calefacción central de gas con producción de agua caliente, estufas de azulejos adicionales
• Suministros: electricidad, agua y gas natural disponibles. Instalación de pozo para agua no potable en funcionamiento
• Internet y telefonía móvil: disponibles hasta 250/40 MBit/s; rápida cobertura móvil 5G
• Modernizaciones desde 1990: tejado (parcialmente), fachadas, instalaciones sanitarias, ventanas (parcialmente), patio pavimentado
PARCELA
• Parcela de 2.738 m²
• Dos accesos independientes disponibles (calle principal y calle secundaria)
• Opciones: jardín de cerveza, plazas de aparcamiento adicionales, plazas para caravanas/vehículos, ampliación de la superficie habitable
UBICACIÓN
• Rural y tranquila, pero muy bien comunicada
• A72, B173 y B94 de rápido acceso
• Tren en dirección a Leipzig, Dresde y Núremberg
• Reichenbach: tiendas, escuelas, guarderías, actividades de ocio
• Región de Vogtland: naturaleza, cultura y numerosas posibilidades de excursión
ENERGÍA
• Certificado de consumo energético basado en las necesidades
• Demanda de energía final: 189 kWh/(m²*a)
• Clase de eficiencia energética: F
• Fuente de energía principal: gas
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
