| مساحة المعيشة التقريبية | 1117 m² |
|---|
| سعر البيع | 250.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 223.81 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى+++ جميع المعلومات والفيديو: www.gasthof-brunn.de +++
وصف العقار
• نُزل ريفي من أربعة أجنحة يعود تاريخه إلى عام 1849 في موقع هادئ (منطقة برون، رايشنباخ/فوغتلاند)
• غير خاضع لحماية المعالم الأثرية – إمكانية التصميم الحر عند إعادة البناء والتحديث
• نُزل تقليدي ذو قاعدة كبيرة من الزبائن، تم تشغيله بنجاح حتى يونيو 2025؛ الإغلاق لأسباب تتعلق بالعمر
• الاستخدامات: المطاعم، موقع للفعاليات، قافلات، السكن والعمل، منزل متعدد الأجيال
• مدخلان منفصلان للعقار (الشارع الرئيسي والشارع الجانبي)
التجهيزات والتقسيم
• المطعم: حوالي 80 مقعدًا + تراس خارجي/حديقة بيرة (20 مقعدًا على الأقل)
• القاعة في الطابق العلوي: حوالي 60 مقعدًا؛ احتياطي توسعة إضافي بمساحة حوالي 187 م² مع منصة
• الشقق: الطابق الأرضي حوالي 80 م²؛ الطابق العلوي حوالي 87 م² + حوالي 50 م² من الغرف الإضافية
• المباني الملحقة: حظيرة، 3 مرائب (حوالي 53 م²)، فناء كبير
• التجهيزات التقنية: تدفئة مركزية بالغاز مع إعداد الماء الساخن، ومدافئ خزفية إضافية
• البنية التحتية: الكهرباء والمياه والغاز الطبيعي متوفرة. منشأة بئر لمياه الاستخدام قيد التشغيل
• الإنترنت والاتصالات المحمولة: متوفرة حتى 250/40 ميغابت/ثانية؛ تغطية سريعة لشبكة الهاتف المحمول 5G
• التحديثات منذ عام 1990: السقف (جزئيًا)، الواجهات، المرافق الصحية، النوافذ (جزئيًا)، رصف الفناء
الأرض
• أرض بمساحة 2.738 م²
• مدخلان منفصلان متوفران (الشارع الرئيسي والشارع الجانبي)
• الخيارات: حديقة بيرة، مساحات إضافية لوقوف السيارات، أماكن للقافلات/مواقف، توسيع مساحة السكن
الموقع
• ريفي وهادئ، ومع ذلك يتمتع بوسائل مواصلات ممتازة
• سهولة الوصول سريعًا إلى A72 وB173 وB94
• قطارات باتجاه لايبزيغ ودريسدن ونورمبرغ
• رايشنباخ: التسوق، المدارس، دور الحضانة، ومرافق ترفيهية
• منطقة فوغتلاند: الطبيعة والثقافة وفرص متنوعة للرحلات
الطاقة
• شهادة استهلاك الطاقة حسب الطلب
• الاحتياج النهائي للطاقة: 189 كيلوواط ساعة/(م²*سنة)
• فئة كفاءة الطاقة: F
• مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
