| Wohnfläche ca. | 1117 m² |
|---|
| Kaufpreis | 250.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 223,81 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen+++ Alle Informationen & Video: www.gasthof-brunn.de +++
OBJEKTBESCHREIBUNG
• Vierseiten-Landgasthof von 1849 in ruhiger Lage (OT Brunn, Reichenbach/Vogtland)
• Kein Denkmalschutz – freie Gestaltung bei Umbau und Modernisierung möglich
• Traditionsgasthof mit großen Gästestamm wurde bis Juni 2025 erfolgreich betrieben; Schließung aus Altersgründen
• Nutzungen: Gastronomie, Event-Location, Caravan, Wohnen & Arbeiten, Mehrgenerationenhaus
• Zwei separate Zufahrten zum Grundstück (Hauptstraße und Nebenstraße)
AUSSTATTUNG UND AUFTEILUNG
• Gaststätte: ca. 80 Sitzplätze + Außenterrasse/Biergarten (mind. 20 Plätze)
• Saal im OG: ca. 60 Plätze; zusätzliche Ausbaureserve ca. 187 m² mit Bühne
• Wohnungen: EG ca. 80 m²; OG ca. 87 m² + ca. 50 m² weitere Zimmer
• Nebengebäude: Scheune, 3 Garagen (ca. 53 m²), großer Hof
• Technik: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, zusätzliche Kachelöfen
• Erschließung: Strom, Wasser und Erdgas vorhanden. Brunnenanlage für Brauchwasser in Betrieb
• Internet & Mobilfunk: bis 250/40 MBit/s verfügbar; schnelle 5G-Mobilfunkversorgung
• Modernisierungen seit 1990: Dach (teilweise), Fassaden, Sanitär, Fenster (teilweise), Hof gepflastert
GRUNDSTÜCK
• 2.738 m² Grundstück
• Zwei getrennte Zufahrten vorhanden (Hauptstraße und Nebenstraße)
• Optionen: Biergarten, zusätzliche Parkflächen, Caravan-/Stellplätze, Wohnraumerweiterung
LAGE
• Ländlich-ruhig, dennoch sehr gut angebunden
• A72, B173, B94 schnell erreichbar
• Bahn in Richtung Leipzig, Dresden, Nürnberg
• Reichenbach: Einkauf, Schulen, Kitas, Freizeitangebote
• Vogtlandregion: Natur, Kultur und vielfältige Ausflugsmöglichkeiten
ENERGIE
• Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 189 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: F
• Wesentlicher Energieträger: Gas
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
