| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Bouwjaar | 2001 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 3 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Kale huur | 2545 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Vrijstaand lichtovergoten klein kantoorgebouw met open en groene ruimtes
Bouwjaar 2001: massieve bouw, voor de helft groen plat dak en titanzink-tondak met dakkapel en balkon
Het architectenhuis beschikt over meerdere kleine kantoor- en 2 grotere seminar-/vergaderruimtes, balkon, terrassen, groenstroken
Bijzonder geschikt voor kantoor, instituut, IT, seminarorganisator, creatief bedrijf,...
Starters welkom!
BG (ca. 111,51 qm Nfl.):
grote entree met ruimte voor ontvangstbalie en/of wachtruimte
3 kantoorruimtes, dames- en herentoiletten, keuken, uitgang naar het terras
vrijdragende stenen trap met RVS-leuning naar de OG en UG
OG/DG (ca. 104,37 qm Nfl.):
3-4 kantoorruimtes, gang, badkamer,
plus balkon van ca. 11,5 qm
UG (ca. 66,47 qm Nfl.):
gangruimte, 2 archiefruimtes, stookruimte
Internet: breedbandvoorziening met glasvezelaansluiting in het huis
3 parkeerplaatsen voor personenauto's voor het huis
fietsparkeerplaatsen in de groenstrook achter het huis
Terrassen en tuingedeelte voor pauzes, sport en meetings in de buitenlucht.
Panoramische uitzichten op de burcht van Staufen, het Zwarte Woud-gebergte en de Vogezen
Alle ruimtes met vloer-tot-plafond kunststoframen met warmte-isolerende beglazing, buitenrolluiken
Gangen, dakkapelkamer, keuken en sanitaire ruimten met tegelvloer,
kantoorruimtes met nieuwe linoleumvloer
Muren met glasvezelbehang resp. raufaser geschilderd, plafond onder tonvormig dak met hout bekleed
Inbouwkeuken met fornuis, koelkast en vaatwasser
Badkamer met bad en douche, aansluiting voor wasmachine
Het object is gerenoveerd en op korte termijn beschikbaar.
Huurprijs voor de ruimtes op de begane grond en de eerste verdieping 2545.- €
3 parkeerplaatsen op het perceel à 45.- € per stuk
steeds plus btw, plus bijkomende kosten
Terrassen en tuin-/groenvoorzieningen zijn bij de huurprijs inbegrepen.
Daarnaast zou er nog een archiefruimte in de kelder kunnen worden gehuurd
Bijkomende kosten:
Gebouwverzekering, onroerendezaakbelasting, schoorsteenveger (ca. 3.000.- € per jaar) moeten via de verhuurder worden afgerekend.
Voor de overige bijkomende kosten, zoals energie, afval, eigen verzekeringen, communicatie, huismeester, .. sluit de huurder zelf contracten af met de leveranciers en dienstverleners.
Onderverhuur van afzonderlijke ruimtes voor commerciële doeleinden door de hoofdhuurder is in principe mogelijk op aanvraag.
Privébewoning is niet toegestaan.
De informatie in de brochure is voorafgaande informatie; juridisch bindend wordt de gesloten huurovereenkomst.
Neem voor meer informatie contact met ons op voor een persoonlijke bezichtigingsafspraak!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het kantoorgebouw ligt in deel Gaisgraben II van het bedrijventerrein aan de rand van Staufen.
Naast talrijke ambachtelijke en dienstverlenende bedrijven bevinden zich op het bedrijventerrein ook supermarkten, dokterspraktijken en horecagelegenheden evenals de nieuwbouw van de BDB-Muziekacademie met vergaderruimtes en hotel.
Het aan het object grenzende deel Gaisgraben III van het bedrijventerrein werd in 2023 ontsloten en staat nu ter vermarkting door de stad Staufen.
Naar de historische oude binnenstad (Fauststad Staufen) ca. 10 Min. loopafstand
De stad Staufen, ca. 8.200 inwoners met deelgemeenten, ligt in het district Breisgau-Hochschwarzwald binnen de vakantieregio Münstertal/Staufen in het drielandenpunt Duitsland/Frankrijk/Zwitserland
Verkeersaansluitingen:
Luchthaven: Basel/Mulhouse/Freiburg ca. 65 km
Station: regionaal verkeer: Staufen (Münstertalbahn)
ICE-aansluiting HBF Freiburg ca. 18 km
Wegen: snelweg A5 ca. 10 km
OV: Regio-Verkehrsverbund Freiburg
