| Rodzaj | Podłoga biurowa |
|---|---|
| Rok | 2001 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 3 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Czynsz bez opłat | 2545 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Wolnostojący, niewielki, jasny biurowiec z terenami otwartymi i zielonymi
Rok budowy 2001: budynek murowany, płaski dach w połowie porośnięty roślinnością oraz w połowie pokryty tytan-cynkiem, w formie dachu beczkowego, z lukarną i balkonem
Budynek zaprojektowany przez architekta dysponuje kilkoma małymi pomieszczeniami biurowymi oraz 2 większymi salami seminaryjnymi/konferencyjnymi, balkonem, tarasami i terenami zielonymi
Szczególnie odpowiedni dla kancelarii, instytutu, branży IT, organizatorów seminariów, działalności kreatywnej,...
Zapraszamy również osoby rozpoczynające działalność!
Parter (ok. 111,51 m² pow. użytk.):
duży hol wejściowy z miejscem na ladę recepcyjną i/lub poczekalnię
3 pomieszczenia biurowe, toalety damska i męska, kuchnia, wyjście na taras
samonośne kamienne schody z balustradą ze stali nierdzewnej na piętro i do piwnicy
Piętro/poddasze (ok. 104,37 m² pow. użytk.):
3–4 pomieszczenia biurowe, korytarz, łazienka,
dodatkowo balkon o pow. ok. 11,5 m²
Piwnica (ok. 66,47 m² pow. użytk.):
korytarz, 2 pomieszczenia archiwalne, kotłownia
Internet: szerokopasmowe łącze światłowodowe w budynku
3 miejsca parkingowe przed budynkiem
Miejsca do parkowania rowerów na terenie zielonym za budynkiem
Tarasy i ogród do wykorzystania podczas przerw, uprawiania sportu i spotkań na świeżym powietrzu.
Panoramiczne widoki na zamek Staufen, góry Schwarzwaldu i Wogezy
Wszystkie pomieszczenia z oknami z tworzywa sztucznego sięgającymi do podłogi, z przeszkleniem termoizolacyjnym i roletami zewnętrznymi
Korytarze, pomieszczenia w lukarnie, kuchnia i pomieszczenia sanitarne z posadzką wyłożoną płytkami,
pomieszczenia biurowe z nową wykładziną linoleum
Ściany pomalowane, wykończone włóknem szklanym lub tapetą typu raufaza, sufit pod dachem beczkowym wyłożony drewnem
Kuchnia wyposażona w kuchenkę, lodówkę i zmywarkę
Łazienka z wanną i prysznicem, przyłącze do pralki
Obiekt jest wyremontowany i dostępny w krótkim terminie.
Czynsz najmu za pomieszczenia na parterze i piętrze 2545.- €
3 miejsca parkingowe na posesji po 45.- € każde
do każdej kwoty należy doliczyć VAT, dodatkowo koszty eksploatacyjne
Tarasy oraz ogród/tereny zielone są zawarte w cenie najmu.
Dodatkowo można wynająć pomieszczenie archiwalne w piwnicy
Koszty eksploatacyjne:
Ubezpieczenie budynku, podatek od nieruchomości, kominiarz (ok. 3.000.- € rocznie) muszą być rozliczane przez wynajmującego.
W przypadku pozostałych kosztów eksploatacyjnych, takich jak energia, odpady, własne ubezpieczenia, komunikacja, dozorca,.. najemca sam zawiera umowy z dostawcami i usługodawcami.
Podnajem poszczególnych pomieszczeń na cele komercyjne przez głównego najemcę jest co do zasady możliwy na zapytanie.
Zamieszkanie prywatne jest niedozwolone.
Informacje zawarte w prospekcie mają charakter wstępny, prawnie wiążąca jest zawarta umowa najmu.
W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o umówienie osobistego terminu oględzin!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Budynek biurowy znajduje się w części Gaisgraben II strefy przemysłowej na obrzeżach Staufen.
Oprócz licznych zakładów rzemieślniczych i usługowych w strefie przemysłowej znajdują się również supermarkety, gabinety lekarskie i lokale gastronomiczne, a także nowy budynek Akademii Muzycznej BDB z salami konferencyjnymi i hotelem.
Przylegająca do nieruchomości część Gaisgraben III strefy przemysłowej została uzbrojona w 2023 roku i jest obecnie oferowana na sprzedaż przez miasto Staufen.
Do zabytkowego Starego Miasta (Staufen – miasto Fausta) ok. 10 min pieszo
Miasto Staufen, ok. 8 200 mieszkańców wraz z dzielnicami, leży w powiecie Breisgau-Hochschwarzwald, w regionie turystycznym Münstertal/Staufen, w trójkącie granicznym Niemcy/Francja/Szwajcaria
Połączenia komunikacyjne:
Lotnisko: Bazylea/Miluza/Fryburg ok. 65 km
Dworzec kolejowy: komunikacja regionalna: Staufen (Münstertalbahn)
połączenie ICE, dworzec główny we Fryburgu ok. 18 km
Drogi: autostrada A5 ok. 10 km
Transport publiczny: Regio-Verkehrsverbund Freiburg
