| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Año construido | 2001 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 3 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Alquiler sin gastos | 2545 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Pequeño edificio de oficinas independiente y luminoso, con superficies libres y zonas verdes
Año de construcción 2001: construcción maciza, cubierta plana ajardinada en su mitad y tejado abovedado de zinc-titanio con buhardilla y balcón
La casa del arquitecto dispone de varias oficinas pequeñas y 2 salas más grandes para seminarios/reuniones, balcón, terrazas y zonas verdes
Especialmente adecuada para despacho profesional, instituto, empresa informática, organizadores de seminarios, actividades creativas,...
¡Se da la bienvenida a emprendedores!
Planta baja (aprox. 111,51 m² de superficie útil):
gran zona de entrada con espacio para mostrador de recepción y/o zona de espera
3 oficinas, aseos para señoras y caballeros, cocina, salida a la terraza
escalera de piedra autoportante con barandilla de acero inoxidable hacia la planta superior y el sótano
Planta superior/ático (aprox. 104,37 m² de superficie útil):
3-4 oficinas, pasillo, baño,
más balcón de aprox. 11,5 m²
Sótano (aprox. 66,47 m² de superficie útil):
pasillo, 2 archivos, sala de calefacción
Internet: suministro de banda ancha con conexión de fibra óptica en el edificio
3 plazas de aparcamiento delante de la casa
Plazas para bicicletas en la zona verde detrás de la casa
Terrazas y zona ajardinada para descansos, deporte y reuniones al aire libre.
Vistas panorámicas al castillo de Staufen, a las montañas de la Selva Negra y a los Vosgos
Todas las estancias disponen de ventanas de PVC hasta el suelo con acristalamiento aislante térmico y persianas exteriores
Pasillos, habitaciones de la buhardilla, cocina y baños con pavimento de baldosas,
oficinas con nuevo pavimento de linóleo
Paredes pintadas con fibra de vidrio o papel de fibra de madera, techo bajo el tejado abovedado revestido de madera
Cocina equipada con cocina, frigorífico y lavavajillas
Baño con bañera y ducha, conexión para lavadora
El inmueble está renovado y disponible a corto plazo.
Precio de alquiler de los espacios en la planta baja y la planta superior: 2545.- €
3 plazas de aparcamiento en la propiedad, a 45.- € cada una
más IVA en cada caso, más gastos adicionales
Las terrazas y las superficies ajardinadas/verdes están incluidas en el precio de alquiler.
Además, se podría alquilar un archivo en el sótano
Gastos adicionales:
El seguro del edificio, el impuesto sobre bienes inmuebles y el deshollinador (aprox. 3.000.- € anuales) deben liquidarse a través del arrendador.
Para los demás gastos adicionales, como energía, residuos, seguros propios, comunicación, conserje, etc., el arrendatario celebra directamente los contratos con los proveedores y prestadores de servicios.
El subarrendamiento de espacios individuales para fines comerciales por parte del arrendatario principal es, en principio, posible previa solicitud.
No está permitido vivir en el inmueble de forma privada.
La información contenida en el exposé es información preliminar; el contrato de arrendamiento celebrado será jurídicamente vinculante.
¡Para obtener más información, concierte una visita personal!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El edificio de oficinas se encuentra en la zona Gaisgraben II del polígono industrial, en las afueras de Staufen.
Además de numerosas empresas artesanales y de servicios, en el polígono industrial también hay supermercados, consultas médicas y restaurantes, así como el nuevo edificio de la Academia de Música BDB, con salas de conferencias y hotel.
La zona Gaisgraben III del polígono industrial, colindante con el inmueble, fue urbanizada en 2023 y ahora está a la venta por parte de la ciudad de Staufen.
Al casco histórico (la ciudad de Fausto, Staufen), aprox. 10 min. a pie
La ciudad de Staufen, con aprox. 8.200 habitantes incluyendo sus núcleos periféricos, se encuentra en el distrito de Breisgau-Alta Selva Negra, dentro de la región turística de Münstertal/Staufen, en el triángulo fronterizo Alemania/Francia/Suiza
Conexiones de transporte:
Aeropuerto: Basilea/Mulhouse/Freiburg aprox. 65 km
Estación de tren: Transporte regional: Staufen (ferrocarril de Münstertal)
Conexión ICE, estación central de Freiburg, aprox. 18 km
Carreteras: Autopista A5 aprox. 10 km
Transporte público: Regio-Verkehrsverbund Freiburg
