| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| Рік побудови | 2001 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 3 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| чиста орендна плата | 2545 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Окремий невеликий офісний будинок, наповнений світлом, із вільними та зеленими зонами
Рік будівництва 2001: капітальна конструкція, плоский дах, наполовину озеленений, і наполовину дах-бочка з титан-цинковим покриттям, із мансардним вікном і балконом
Архітектурний будинок має кілька невеликих офісних і 2 більші семінарські/переговорні кімнати, балкон, тераси, зелені зони
Особливо підходить для адвокатської контори, інституту, IT, організаторів семінарів, креативного бізнесу,...
Підприємці-початківці вітаються!
Перший поверх (прибл. 111,51 кв. м корисної площі):
велика вхідна зона з місцем для стійки реєстрації та/або зони очікування
3 офісні приміщення, жіночий і чоловічий туалети, кухня, вихід на терасу
самонесучі кам’яні сходи з поручнями з нержавіючої сталі на верхній і підвальний поверхи
Верхній поверх/мансардний поверх (прибл. 104,37 кв. м корисної площі):
3–4 офісні приміщення, коридор, ванна кімната,
додатково балкон площею прибл. 11,5 кв. м
Підвальний поверх (прибл. 66,47 кв. м корисної площі):
коридор, 2 архівні приміщення, опалювальна
Інтернет: широкосмугове підключення з оптоволоконним вводом у будинок
3 паркомісця перед будинком
Місця для зберігання велосипедів на зеленій зоні позаду будинку
Тераси та садова зона для перерв, занять спортом і зустрічей на свіжому повітрі.
Панорамні краєвиди на замок Штауфен, гори Шварцвальду та Вогези
Усі приміщення мають пластикові вікна до підлоги з теплозахисним склінням, зовнішні ролети
Коридори, мансардні кімнати, кухня та санітарні приміщення з плитковим покриттям,
офісні приміщення з новим лінолеумним покриттям
Стіни пофарбовані склошпалерами або шпалерами Raufaser, стеля під дахом-бочкою облицьована деревом
Вбудована кухня з плитою, холодильником і посудомийною машиною
Ванна кімната з ванною та душем, підключення для пральної машини
Об’єкт відремонтований і доступний у короткі строки.
Орендна плата за приміщення на першому та другому поверхах 2545.- €
3 паркувальні місця на земельній ділянці по 45.- € кожне
відповідно плюс ПДВ, плюс експлуатаційні витрати
Тераси та садові/зелені зони включені в орендну плату.
Додатково можна орендувати архівне приміщення в підвальному поверсі
Експлуатаційні витрати:
Страхування будівлі, податок на нерухомість, послуги сажотруса (прибл. 3.000.- € на рік) мають розраховуватися через орендодавця.
Щодо інших експлуатаційних витрат, таких як енергія, вивезення відходів, власне страхування, комунікації, послуги управителя будинку тощо, орендар самостійно укладає договори з постачальниками та сервісними службами.
Суборенда окремих приміщень головним орендарем для комерційних цілей за запитом загалом можлива.
Проживання не дозволяється.
Інформація, що міститься в експозе, є попередньою; юридично обов’язковим є укладений договір оренди.
Для отримання додаткової інформації, будь ласка, домовтеся про особистий огляд!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Офісна будівля розташована в частині Gaisgraben II промислової зони на околиці Штауфена.
Поряд із численними ремісничими та сервісними підприємствами в промисловій зоні також є супермаркети, лікарські кабінети та заклади харчування, а також нова будівля Музичної академії BDB із конференц-залами та готелем.
Прилегла до об’єкта частина Gaisgraben III промислової зони була облаштована у 2023 році й тепер пропонується містом Штауфен для продажу.
До історичного старого міста (місто Фауста Штауфен) прибл. 10 хв. пішки
Місто Штауфен, прибл. 8 200 мешканців разом із районами, розташоване в окрузі Брайсґау—Верхній Шварцвальд у межах курортного регіону Мюнстерталь/Штауфен у прикордонному трикутнику Німеччина/Франція/Швейцарія
Транспортне сполучення:
Аеропорт: Базель/Мюлуз/Фрайбург прибл. 65 км
Залізничний вокзал: регіональне сполучення: Штауфен (Мюнстертальбан)
сполучення ICE: головний вокзал Фрайбурга прибл. 18 км
Дороги: автомагістраль A5 прибл. 10 км
Громадський транспорт: транспортне об’єднання регіону Фрайбург
