| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Yapım yılı | 2001 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 3 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Net kira | 2545 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Ayrı duran, ışıkla dolu küçük ofis binası, açık ve yeşil alanlarla
Yapım yılı 2001: masif yapı, yarısı yeşillendirilmiş düz çatı ve yarısı titanyum-çinko varil çatı, çatı çıkması ve balkonlu
Mimar evi, birkaç küçük ofis ve 2 daha büyük seminer/toplantı odası, balkon, teraslar, yeşil alanlar sunmaktadır
Özellikle hukuk bürosu, enstitü, BT, seminer düzenleyicileri, yaratıcı işletmeler,... için uygundur
Yeni iş kuranlar hoş geldiniz!
ZK (yakl. 111,51 m² kullanım alanı):
bekleme alanı ve/veya resepsiyon bankosu için yer bulunan büyük giriş alanı
3 ofis odası, kadın ve erkek WCleri, mutfak, terasa çıkış
çelik korkuluklu kendinden taşıyıcı taş merdiven üst kata ve bodrum kata
ÜK/ÇK (yakl. 104,37 m² kullanım alanı):
3-4 ofis odası, koridor, banyo,
ilaveten yakl. 11,5 m² balkon
BK (yakl. 66,47 m² kullanım alanı):
koridor alanı, 2 arşiv odası, kazan dairesi
İnternet: evde fiber optik bağlantılı geniş bant altyapısı
Evin önünde 3 araç park yeri
Evin arkasındaki yeşil alanda bisiklet park yerleri
Mola, spor ve açık havada toplantılar için teras ve bahçe alanı.
Staufen Kalesi'ne, Kara Orman dağlarına ve Vogezler'e panoramik manzaralar
Tüm odalarda zeminden tavana, ısı yalıtımlı plastik pencereler, dış panjurlar
Koridorlar, çatı çıkması odaları, mutfak ve sıhhi alanlarda fayans döşeme,
ofis odalarında yeni linolyum döşeme
Duvarlar cam elyafı ya da kaba sıvalı boyalı, varil çatının altındaki tavan ahşap kaplamalı
Ocak, buzdolabı ve bulaşık makinesi bulunan ankastre mutfak
Küvet ve duşlu banyo, çamaşır makinesi bağlantısı
Mülk yenilenmiş olup kısa sürede kullanıma hazırdır.
Zemin kat ve üst kattaki alanlar için kira bedeli 2545.- €
Arsa üzerinde her biri 45.- € olan 3 araç park yeri
her birine ayrıca KDV ve yan giderler eklenir
Teraslar ve bahçe-/yeşil alanlar kira bedeline dahildir.
Ayrıca bodrum katta bir arşiv odası da kiralanabilir
Yan giderler:
Bina sigortası, emlak vergisi, baca temizleme hizmeti (yıllık yaklaşık 3.000.- €) ev sahibi üzerinden faturalandırılmalıdır.
Enerji, atık, kendi sigortaları, iletişim, kapıcı vb. diğer yan giderler için kiracı, tedarikçiler ve hizmet sağlayıcılarla sözleşmeleri kendisi yapar.
Ana kiracının münferit odaları ticari amaçlarla alt kiraya vermesi, talep üzerine prensip olarak mümkündür.
Özel konut olarak kullanıma izin verilmez.
Tanıtım dosyasında yer alan bilgiler ön bilgilendirme niteliğindedir; hukuken bağlayıcı olan imzalanan kira sözleşmesidir.
Daha fazla bilgi için lütfen kişisel bir inceleme randevusu ayarlayın!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ofis binası, Staufen şehir merkezinin dışındaki sanayi bölgesinin Gaisgraben II kısmında yer almaktadır.
Çok sayıda zanaat ve hizmet işletmesinin yanı sıra sanayi bölgesinde süpermarketler, doktor muayenehaneleri ve lokantalar ile BDB Müzik Akademisi'nin yeni binası, toplantı odaları ve oteli de bulunmaktadır.
Emlaka bitişik olan sanayi bölgesinin Gaisgraben III kısmı 2023 yılında altyapıya kavuşturulmuş ve şimdi Staufen şehri tarafından pazarlanmaktadır.
Tarihi eski şehre (Faust şehri Staufen) yakl. 10 dk. yürüme mesafesi
Yakl. 8.200 nüfuslu Staufen kenti, OT'lerle birlikte, Breisgau Hochschwarzwald ilçesinde, Almanya/Fransa/İsviçre üç ülke bölgesindeki Münstertal/Staufen tatil bölgesi içinde yer almaktadır
Ulaşım bağlantıları:
Havalimanı: Basel/Mulhouse/Freiburg yakl. 65 km
Tren istasyonu: Bölgesel ulaşım: Staufen (Münstertalbahn)
ICE bağlantısı Freiburg HBF yakl. 18 km
Yollar: Otoyol A5 yakl. 10 km
Toplu taşıma: Regio-Verkehrsverbund Freiburg
