| Type | Planchers |
|---|---|
| Année de construction | 2001 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 3 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 2545 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Maison de bureaux indépendante, petite, lumineuse, avec espaces libres et espaces verts
Année de construction 2001 : construction massive, toiture plate partiellement végétalisée à moitié et toiture en tonneau en zinc-titane avec lucarne et balcon
La maison d’architecte dispose de plusieurs petits bureaux et de 2 grandes salles de séminaire/réunion, balcon, terrasses, espaces verts
Particulièrement adaptée à un cabinet, un institut, l’informatique, un organisateur de séminaires, une activité créative,...
Créateurs d’entreprise bienvenus !
Rez-de-chaussée (env. 111,51 m² de surface utile) :
grand hall d’entrée avec espace pour comptoir d’accueil et/ou zone d’attente
3 bureaux, WC dames et hommes, cuisine, sortie vers la terrasse
escalier en pierre autoportant avec garde-corps en acier inoxydable vers l’étage et le sous-sol
Étage supérieur/sous-toiture (env. 104,37 m² de surface utile) :
3-4 bureaux, couloir, salle de bain,
plus balcon d’env. 11,5 m²
Sous-sol (env. 66,47 m² de surface utile) :
espace couloir, 2 locaux d’archives, local technique
Internet : desserte haut débit avec raccordement fibre optique dans la maison
3 places de stationnement pour voitures devant la maison
Emplacements pour vélos dans l’espace vert derrière la maison
Terrasses et espace jardin pour les pauses, le sport et les réunions en plein air.
Vues panoramiques sur le château de Staufen, les montagnes de la Forêt-Noire et les Vosges
Toutes les pièces sont équipées de fenêtres en plastique toute hauteur à vitrage isolant thermique, volets roulants extérieurs
Couloirs, pièce sous lucarne, cuisine et sanitaires avec carrelage,
bureaux avec nouveau revêtement en linoléum
Murs en fibre de verre ou papier ingrain peint, plafond sous toiture en tonneau habillé de bois
Cuisine équipée avec cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle
Salle de bain avec baignoire et douche, raccordement pour machine à laver
Le bien est rénové et disponible à court terme.
Loyer pour les locaux au rez-de-chaussée et à l’étage : 2545.- €
3 places de stationnement sur le terrain à 45.- € chacune
respectivement hors TVA, hors charges annexes
Les terrasses et les espaces de jardin/espaces verts sont inclus dans le loyer.
Il serait également possible de louer une pièce d’archives supplémentaire au sous-sol.
Charges annexes :
L’assurance du bâtiment, la taxe foncière et le ramoneur (env. 3.000.- € par an) doivent être facturés par le bailleur.
Pour les autres charges annexes telles que l’énergie, les déchets, les assurances propres, les communications, le gardien,.. le locataire conclut lui-même les contrats avec les fournisseurs et prestataires de services.
La sous-location de pièces individuelles à des fins commerciales par le locataire principal est en principe possible sur demande.
L’habitation privée n’est pas autorisée.
Les informations contenues dans l’exposé constituent une information préalable ; le contrat de location conclu est juridiquement contraignant.
Pour plus d’informations, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bâtiment de bureaux se situe dans la partie Gaisgraben II de la zone industrielle en périphérie de Staufen.
Outre de nombreux artisans et entreprises de services, la zone industrielle comprend également des supermarchés, des cabinets médicaux et des restaurants ainsi que le nouveau bâtiment de la BDB-Musikakademie avec salles de conférence et hôtel.
La partie Gaisgraben III de la zone industrielle, attenante à l’objet, a été aménagée en 2023 et est désormais proposée à la commercialisation par la ville de Staufen.
Vers la vieille ville historique (ville de Faust, Staufen) env. 10 min à pied
La ville de Staufen, env. 8.200 habitants avec ses localités, se situe dans l’arrondissement de Breisgau-Hochschwarzwald au sein de la région de vacances Münstertal/Staufen dans le triangle frontalier Allemagne/France/Suisse
Accès :
Aéroport : Bâle/Mulhouse/Fribourg env. 65 km
Gare : trafic régional : Staufen (Münstertalbahn)
correspondance ICE gare centrale de Fribourg env. 18 km
Routes : autoroute A5 env. 10 km
Transports publics : Regio-Verkehrsverbund Freiburg
