| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Anno costruito | 2001 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 2545 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Piccolo edificio per uffici indipendente e luminoso con aree esterne e spazi verdi
Anno di costruzione 2001: costruzione massiccia, tetto piano parzialmente verde e tetto a botte in zinco titanio con abbaino e balcone per metà ciascuno
La casa progettata da architetto dispone di diversi piccoli uffici e di 2 più grandi sale seminari/riunioni, balcone, terrazze, aree verdi
Particolarmente adatta per studio legale, istituto, IT, organizzatori di seminari, attività creative,...
Benvenuti anche nuovi imprenditori!
PT (ca. 111,51 mq sup. utile):
grande area d'ingresso con spazio per banco reception e/o sala d'attesa
3 uffici, servizi igienici per signore e per signori, cucina, uscita verso la terrazza
scala in pietra autoportante con corrimano in acciaio inox fino al piano superiore e al piano seminterrato
PS/TS (ca. 104,37 mq sup. utile):
3-4 uffici, corridoio, bagno,
in più balcone di ca. 11,5 mq
PS (ca. 66,47 mq sup. utile):
area corridoio, 2 locali archivio, locale caldaia
Internet: fornitura a banda larga con collegamento in fibra ottica in casa
3 posti auto davanti alla casa
posti per biciclette nell'area verde dietro la casa
Terrazze e area giardino per pause, sport e riunioni all'aperto.
Vista panoramica sul castello di Staufen, le montagne della Foresta Nera e i Vosgi
Tutti i locali con finestre in plastica a tutta altezza con vetri termoisolanti, tapparelle esterne
Corridoi, stanze sotto abbaino, cucina e servizi igienici con pavimento piastrellato,
uffici con nuovo pavimento in linoleum
Pareti in fibra di vetro o tinteggiate con carta ruvida, soffitto sotto il tetto a botte rivestito in legno
Cucina attrezzata con fornelli, frigorifero e lavastoviglie
Bagno con vasca e doccia, attacco per lavatrice
L’immobile è ristrutturato e disponibile a breve.
Canone di locazione per i locali al piano terra e al piano superiore 2545.- €
3 posti auto sulla proprietà a 45.- € ciascuno
più IVA, più spese accessorie
Le terrazze e le aree verdi/giardino sono incluse nel canone di locazione.
Inoltre, sarebbe possibile affittare un locale archivio al piano interrato
Spese accessorie:
L’assicurazione dell’edificio, l’imposta fondiaria e lo spazzacamino (circa 3.000.- € all’anno) devono essere fatturati tramite il locatore.
Per le altre spese accessorie, come energia, rifiuti, assicurazioni proprie, comunicazione, custode,.. il conduttore stipula autonomamente i contratti con i fornitori e i prestatori di servizi.
Il subaffitto di singoli locali per finalità commerciali da parte del conduttore principale è in linea di principio possibile su richiesta.
Non è consentito abitarvi privatamente.
Le informazioni contenute nell’esposée costituiscono informazioni preliminari; il contratto di locazione stipulato sarà giuridicamente vincolante.
Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di concordare un appuntamento personale per la visita!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L'edificio per uffici si trova nella parte Gaisgraben II della zona industriale alla periferia di Staufen.
Oltre a numerose imprese artigianali e di servizi, nella zona industriale si trovano anche supermercati, studi medici e ristoranti nonché il nuovo edificio della BDB-Musikakademie con sale conferenze e hotel.
La parte Gaisgraben III della zona industriale adiacente all'immobile è stata urbanizzata nel 2023 ed è ora disponibile per la commercializzazione da parte della città di Staufen.
Al centro storico (città di Faust Staufen) ca. 10 min. a piedi
La città di Staufen, ca. 8.200 abitanti con frazioni, si trova nel distretto di Breisgau Alta Foresta Nera all'interno della regione turistica Münstertal/Staufen nella regione dei tre confini Germania/Francia/Svizzera
Collegamenti di trasporto:
Aeroporto: Basel/Mulhouse/Freiburg ca. 65 km
Stazione: Trasporto regionale: Staufen (Münstertalbahn)
Collegamento ICE HBF Freiburg ca. 18 km
Strade: Autostrada A5 ca. 10 km
TPL: Regio-Verkehrsverbund Freiburg
