| Тип | Офисный этаж |
|---|---|
| Год построен | 2001 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 3 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 3 |
| Аренда без коммунальных расходов | 2545 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Отдельно стоящее светлое небольшое офисное здание со свободными и зелеными площадями
Год постройки 2001: капитальное строительство, наполовину озелененная плоская крыша и титаноцинковая бочкообразная крыша с мансардным окном и балконом
В доме архитектора имеются несколько небольших офисов и 2 больших семинарских/переговорных помещения, балкон, террасы, зеленые площади
Особенно подходит для адвокатской конторы, института, IT, организатора семинаров, креативного бизнеса,...
Предприниматели-новички приветствуются!
1-й этаж (ок. 111,51 кв.м полезной площади):
большая входная зона с местом для стойки ресепшн и/или зоны ожидания
3 офисных помещения, туалеты для женщин и мужчин, кухня, выход на террасу
самонесущая каменная лестница с перилами из нержавеющей стали на 2-й этаж и в подвал
2-й этаж/мансарда (ок. 104,37 кв.м полезной площади):
3-4 офисных помещения, коридор, ванная,
дополнительно балкон площадью ок. 11,5 кв.м
Подвал (ок. 66,47 кв.м полезной площади):
коридорная зона, 2 архивных помещения, котельная
Интернет: широкополосное обеспечение с подключением к оптоволокну в доме
3 парковочных места для легковых автомобилей перед домом
велопарковка в зеленой зоне за домом
Террасы и садовая зона для перерывов, спорта и встреч на свежем воздухе.
Панорамные виды на крепость Штауфен, горы Шварцвальда и Вогезы
Все помещения с пластиковыми окнами в пол с теплоизоляционным остеклением, наружными рольставнями
Коридоры, комнаты в мансарде, кухня и санитарные помещения с плиточным покрытием,
офисные помещения с новым линолеумом
Стены окрашены стеклохолстом либо рельефными обоями, потолок под бочкообразной крышей обшит деревом
Встроенная кухня с плитой, холодильником и посудомоечной машиной
Ванная с ванной и душем, подключение для стиральной машины
Объект отремонтирован и доступен в кратчайшие сроки.
Арендная плата за помещения на первом и втором этажах — 2545.- €
3 парковочных места на участке по 45.- € каждое
в каждом случае плюс НДС, плюс эксплуатационные расходы
Террасы и садовые/зелёные зоны включены в арендную плату.
Дополнительно можно арендовать архивное помещение в подвальном этаже
Эксплуатационные расходы:
Страхование здания, налог на недвижимость, услуги трубочиста (около 3 000.- € в год) должны рассчитываться через арендодателя.
По прочим эксплуатационным расходам, таким как энергия, вывоз отходов, собственное страхование, связь, услуги управляющего и т. д., арендатор самостоятельно заключает договоры с поставщиками и поставщиками услуг.
Субаренда отдельных помещений главным арендатором для коммерческих целей в принципе возможна по запросу.
Проживание в помещениях не допускается.
Информация, содержащаяся в экспозе, является предварительной; юридически обязательным будет заключённый договор аренды.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, договоритесь о личном просмотре!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Офисное здание находится в части Gaisgraben II промышленной зоны на окраине Штауфена.
Наряду с многочисленными ремесленными и сервисными предприятиями в промышленной зоне также находятся супермаркеты, врачебные практики и рестораны, а также новое здание музыкальной академии BDB с конференц-залами и отелем.
Примыкающая к объекту часть Gaisgraben III промышленной зоны была освоена в 2023 году и теперь предлагается городом Штауфен для продажи.
До исторического старого города (город Фауста Штауфен) ок. 10 мин. пешком
Город Штауфен, ок. 8.200 жителей с окрестными районами, находится в округе Брайсгау-Хохшварцвальд в курортном регионе Мюнстерталь/Штауфен в треугольнике Германия/Франция/Швейцария
Транспортное сообщение:
Аэропорт: Basel/Mulhouse/Freiburg ок. 65 km
Железнодорожная станция: региональное сообщение: Staufen (Münstertalbahn)
ICE-сообщение HBF Freiburg ок. 18 km
Дороги: автомагистраль A5 ок. 10 km
Общественный транспорт: Regio-Verkehrsverbund Freiburg
