| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| سنة البناء | 2001 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| صافي الإيجار | 2545 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
مبنى مكتبي صغير مستقل ومشرق للغاية مع مساحات خارجية وخضراء
سنة البناء 2001: بناء متين، سقف مسطح مُخضر مناصفةً وسقف برميلي من الزنك التيتانيومي مع غرفة علوية وشرفة
يضم هذا المبنى من تصميم معماري عدة مكاتب صغيرة وغرفتي ندوات/اجتماعات أكبر، وشرفة، وتراسات، ومساحات خضراء
مناسب بشكل خاص لمكتب محاماة، معهد، تكنولوجيا المعلومات، منظمي الندوات، الأنشطة التجارية الإبداعية،...
أصحاب المشاريع الناشئة مرحب بهم!
الطابق الأرضي (حوالي 111,51 م² صافي المساحة):
منطقة مدخل كبيرة تتسع لمنضدة استقبال و/أو منطقة انتظار
3 مكاتب، دورات مياه للنساء والرجال، مطبخ، مخرج إلى التراس
درج حجري حرّ التحميل بدرابزين من الفولاذ المقاوم للصدأ إلى الطابق العلوي والطابق السفلي
الطابق العلوي/الطابق العلوي تحت السقف (حوالي 104,37 م² صافي المساحة):
3-4 مكاتب، ممر، حمام،
بالإضافة إلى شرفة بمساحة حوالي 11,5 م²
الطابق السفلي (حوالي 66,47 م² صافي المساحة):
منطقة ممر، غرفتا أرشيف، غرفة تدفئة
الإنترنت: توفير نطاق عريض مع توصيل بالألياف الضوئية في المبنى
3 أماكن لوقوف السيارات أمام المبنى
أماكن لوقوف الدراجات في المساحة الخضراء خلف المبنى
تراسات ومنطقة حديقة للاستراحات والرياضة والاجتماعات في الهواء الطلق.
إطلالات بانورامية على قلعة شتاوفن، وجبال الغابة السوداء، وجبال الفوج
جميع الغرف مزودة بنوافذ بلاستيكية تمتد حتى الأرضية ومزودة بزجاج عازل حرارياً، ومصاريع خارجية
الممرات، وغرف النوافذ العلوية، والمطبخ، والمرافق الصحية مكسوة بالبلاط،
المكاتب مكسوة بأرضيات لينوليوم جديدة
الجدران مغطاة بطلاء من ألياف الزجاج أو ورق جدران خشن ومطلية، والسقف أسفل السقف البرميلي مكسو بالخشب
مطبخ مجهز مع موقد وثلاجة وغسالة أطباق
حمام مع حوض استحمام ودش، وتوصيلة لغسالة الملابس
العقار مُجدَّد ومتاح على المدى القصير.
الإيجار للمساحات في الطابق الأرضي والطابق العلوي 2545.- €
3 أماكن لوقوف السيارات في العقار، بسعر 45.- € لكل مكان
بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة، بالإضافة إلى التكاليف الجانبية
التراسات ومساحات الحدائق/المساحات الخضراء مشمولة في الإيجار.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن استئجار غرفة أرشيفية أخرى في الطابق السفلي
التكاليف الجانبية:
يجب أن تتم محاسبة تأمين المبنى، وضريبة العقار، وخدمات تنظيف المدخنة (حوالي 3.000.- € سنويًا) من خلال المؤجر.
أما بالنسبة للتكاليف الجانبية الأخرى مثل الطاقة، والنفايات، والتأمينات الخاصة، والاتصالات، وعامل صيانة المبنى،.. فيبرم المستأجر بنفسه العقود مع الموردين ومقدمي الخدمات.
يُسمح للمستأجر الرئيسي، من حيث المبدأ وبعد الاستفسار، بتأجير الغرف الفردية من الباطن لأغراض تجارية.
لا يُسمح بالسكن الخاص.
المعلومات الواردة في العرض التعريفي هي معلومات أولية؛ ويصبح عقد الإيجار المُبرم ملزمًا قانونيًا.
لمزيد من المعلومات، يُرجى تحديد موعد شخصي للمعاينة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع مبنى المكاتب في جزء غايسغرابن II من المنطقة التجارية على أطراف مدينة شتاوفن.
إلى جانب العديد من شركات الحرف والخدمات، تضم المنطقة التجارية أيضاً متاجر سوبرماركت وعيادات أطباء ومطاعم، بالإضافة إلى المبنى الجديد لأكاديمية BDB للموسيقى مع قاعات مؤتمرات وفندق.
وقد تم تطوير الجزء المتصل بالعقار، غايسغرابن III من المنطقة التجارية، في عام 2023، وهو الآن معروض للتسويق من قِبل مدينة شتاوفن.
إلى المدينة القديمة التاريخية (مدينة فاوست شتاوفن) حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام
تقع مدينة شتاوفن، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 8.200 نسمة مع الأحياء التابعة لها، في مقاطعة برايسغاو-شفارتسفالد العليا ضمن منطقة العطلات مونستر تال/شتاوفن، عند نقطة التقاء ألمانيا/فرنسا/سويسرا
وصلات النقل:
المطار: بازل/مولوز/فرايبورغ حوالي 65 كم
محطة القطار: النقل الإقليمي: شتاوفن (خط مونستر تال للسكك الحديدية)
اتصال قطارات ICE بمحطة فرايبورغ الرئيسية حوالي 18 كم
الطرق: الطريق السريع A5 حوالي 10 كم
النقل العام: رابطة النقل الإقليمية في فرايبورغ
