Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze goed onderhouden eengezinswoning overtuigt door haar uitstekende staat en biedt u de mogelijkheid om zonder noemenswaardige renovatiewerkzaamheden direct in te trekken. Lichte, uitnodigende ruimtes, een doordachte indeling en een liefdevol verzorgd geheel creëren een thuis om u prettig te voelen – ideaal voor stellen, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklare eigen woning.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De woning biedt circa 156 qm woonoppervlak, verdeeld over 2 volledige verdiepingen en een uitgebouwde zolder die als woonruimte is vergund, en biedt volop ruimte voor iedereen. De woning is volledig gemoderniseerd; ook de elektrische bedrading is vernieuwd.
Met 7 kamers en 2 badkamers + 1 gastentoilet is er voldoende ruimte voor iedereen. De woning heeft een solide fundering met 3 ruime kelderruimtes en op alle verdiepingen stevige betonnen vloeren.
Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch. In enkele kamers zijn ook professionele insectenhorren aanwezig.
De ruime bijbouw in de tuin biedt extra opbergruimte voor fietsen, tuinmeubelen en tuingereedschap, evenals de berging bij de carport.
De carport met elektrisch sectionaaldeur en de parkeerplaats buiten bieden u comfortabele parkeermogelijkheden direct bij de woning. De carport en de bijbouw zijn voorzien van elektriciteit; er is ook een buitenwaterkraan aanwezig.
De liefdevol aangelegde, rustig gelegen en goed onderhouden tuin met houten terras en ligging op het zuiden biedt u rust en ontspanning. Het elektrische zonnescherm zorgt voor comfortabele bescherming tegen de zon en geeft 's avonds licht dankzij de geïntegreerde dimbare spots.
De woning valt verder op door de overdekte entree, die direct vanuit de carport bereikbaar is, en de beschutte tuin.
De inrichting biedt ruimte voor uw persoonlijke wensen op het gebied van inrichting. Indien nodig brengt een traplift u naar de 1e verdieping. De woning wacht erop dat u er leven in brengt en is vanaf november beschikbaar.
Moderniseringen: 2000/2016 Voordeur en ramen begane grond + 1e verdieping (deels met insectenhorren) 2006/2019/2021 Velux-dakramen zolder met buitenrolluik en Velux-verduisteringsrolgordijnen 2000 Verwarmingsinstallatie Vaillant gas en elektriciteit 2000 Tegels kelderruimtes 2004 Binnendeuren alle verdiepingen 2004 Badkamer 1e verdieping met whirlpoolbad, handdoekradiator en douche 2016 Badkamer 1e verdieping drempelvrije badkamer met douche 2003 Gastentoilet begane grond 2006 Houten carport met elektrisch sectionaaldeur en berging 2006 Bestrating oprit + tuingedeelte 2010 Schuurdeuren
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Oer-Erkenschwick ligt in het hart van het noordelijke Ruhrgebied en biedt een evenwichtige mix van stadsleven en ontspanning dicht bij de natuur. De stad overtuigt met een goed uitgebouwde infrastructuur, die alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften in de directe omgeving biedt. Supermarkten, apotheken, huisartsenpraktijken en talrijke winkels en dienstverleners zijn gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar.
Voor gezinnen is de stad bijzonder aantrekkelijk: meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen zorgen voor een uitgebreide onderwijsinfrastructuur. Sportverenigingen, recreatievoorzieningen en groenvoorzieningen bieden uiteenlopende mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding voor jong en oud.
De vervoersverbindingen zijn uitstekend. Via de nabijgelegen snelwegopritten zijn de steden Recklinghausen, Gelsenkirchen en Dortmund snel bereikbaar. Het openbaar vervoer verbindt Oer-Erkenschwick betrouwbaar met het gehele Ruhrgebied, zodat ook forenzen profiteren van een comfortabele aansluiting.
Wie op zoek is naar natuur en rust, vindt in de omliggende parken en bosgebieden (Haard) ideale mogelijkheden om te ontspannen en tot rust te komen. Tegelijkertijd profiteren bewoners van de nabijheid van het culturele en gastronomische aanbod van de omliggende grote steden. Oer-Erkenschwick verenigt daarmee alles wat modern wonen kenmerkt: een solide infrastructuur, goede bereikbaarheid en een aangenaam woonklimaat in een levendige gemeenschap. De woning bevindt zich aan de Westerbachstrasse.
