PiwnicaToaleta dla gościParkingPrysznicWannaTarasOgród
Obszar wykresu
379 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
56 m²
Certyfikat energetyczny
E
145 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
345.000 €
Cena za m²
2 211,54 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten zadbany dom jednorodzinny zachwyca doskonałym stanem i umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania większych remontów. Jasne, przyjazne pomieszczenia, przemyślany układ i starannie utrzymane wnętrza tworzą przytulny dom – idealny dla par, młodych rodzin lub wszystkich, którzy szukają gotowego do zamieszkania domu.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Dom oferuje ok. 156 qm powierzchni mieszkalnej, 2 pełne kondygnacje oraz zaadaptowane poddasze, zatwierdzone do celów mieszkalnych, zapewniając dużo miejsca dla wszystkich. Został kompleksowo zmodernizowany, a instalację elektryczną również wykonano na nowo.
7 pokoi, 2 łazienki + 1 WC dla gości zapewniają wystarczająco dużo przestrzeni dla wszystkich. Dom ma solidne fundamenty, 3 przestronne pomieszczenia piwniczne i stabilne stropy betonowe na wszystkich kondygnacjach.
Wszystkie okna są wyposażone w rolety, częściowo elektryczne. W niektórych pomieszczeniach znajdują się również profesjonalne moskitiery.
Dodatkowe miejsce do przechowywania rowerów, mebli ogrodowych i sprzętu ogrodowego zapewniają przestronna dobudówka w ogrodzie oraz schowek przy wiacie garażowej.
Wiata garażowa z elektryczną bramą segmentową oraz miejsce postojowe na zewnątrz zapewniają wygodne parkowanie bezpośrednio przy domu. Wiata garażowa i dobudówka są podłączone do prądu; dostępny jest również zewnętrzny punkt poboru wody.
Pięknie urządzony, spokojnie położony i zadbany ogród z drewnianym tarasem, usytuowanym od południa, zapewnia spokój i relaks. Elektryczna markiza gwarantuje komfortową ochronę przed słońcem, a wieczorem zapewnia oświetlenie dzięki zintegrowanym, ściemnianym reflektorom.
Dom zachwyca także zadaszoną strefą wejściową, do której można przejść bezpośrednio z wiaty garażowej, oraz ogrodem osłoniętym przed wzrokiem osób z zewnątrz.
Wystrój wnętrz pozostawia przestrzeń na realizację Państwa indywidualnych pomysłów aranżacyjnych. W razie potrzeby schodołaz umożliwia dostanie się na 1. piętro. Dom czeka, aby tchnęli Państwo w niego życie; będzie dostępny od listopada.
Modernizacje: 2000/2016 drzwi wejściowe i okna na parterze + 1. piętrze (częściowo z moskitierami) 2006/2019/2021 okna dachowe Velux na poddaszu z roletą zewnętrzną i roletami zaciemniającymi Velux 2000 instalacja grzewcza Vaillant na gaz i instalacja elektryczna 2000 płytki w pomieszczeniach piwnicznych 2004 drzwi wewnętrzne na wszystkich kondygnacjach 2004 łazienka na 1. piętrze z wanną z hydromasażem, grzejnikiem łazienkowym i prysznicem 2016 łazienka na 1. piętrze, bez barier, z prysznicem 2003 WC dla gości na parterze 2006 drewniana wiata garażowa z elektryczną bramą segmentową i schowkiem 2006 wyłożenie kostką podjazdu + części ogrodowej 2010 drzwi do szopy
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Oer-Erkenschwick leży w sercu północnego Zagłębia Ruhry i oferuje zrównoważone połączenie miejskiego życia z wypoczynkiem blisko natury. Miasto wyróżnia się dobrze rozwiniętą infrastrukturą, która zapewnia dostęp do wszystkich ważnych punktów codziennego użytku w bezpośrednim sąsiedztwie. Supermarkety, apteki, gabinety lekarskie, a także liczne sklepy i punkty usługowe są łatwo dostępne pieszo lub rowerem.
Miasto jest szczególnie atrakcyjne dla rodzin: liczne żłobki i przedszkola, szkoły podstawowe oraz szkoły ponadpodstawowe zapewniają kompleksową infrastrukturę edukacyjną. Kluby sportowe, obiekty rekreacyjne i tereny zielone oferują różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu osobom w każdym wieku.
Dostępność komunikacyjna jest znakomita. Dzięki pobliskim węzłom autostradowym można szybko dotrzeć do Recklinghausen, Gelsenkirchen i Dortmundu. Transport publiczny niezawodnie łączy Oer-Erkenschwick z całym Zagłębiem Ruhry, co zapewnia wygodny dojazd również osobom dojeżdżającym do pracy.
Osoby poszukujące kontaktu z naturą i spokoju znajdą w okolicznych parkach i obszarach leśnych (Haard) idealne miejsca do odpoczynku i relaksu. Mieszkańcy mogą jednocześnie korzystać z oferty kulturalnej i gastronomicznej pobliskich dużych miast. Oer-Erkenschwick łączy więc wszystko, co składa się na nowoczesne warunki mieszkaniowe: solidną infrastrukturę, dobrą dostępność i przyjemną atmosferę w tętniącej życiem społeczności. Nieruchomość znajduje się przy Westerbachstrasse.
