منزل عائلي حديث بمساحة واسعة وحديقة خلابة، قطعة أرض للشراء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يتميز هذا المنزل المعتنى به لأسرة واحدة بحالته الممتازة، ويتيح لكم الانتقال إليه فورًا دون الحاجة إلى أعمال تجديد تُذكر. وتخلق الغرف المشرقة والودودة، والتوزيع المدروس للمساحات، والأجواء التي حظيت بعناية فائقة منزلًا مريحًا مثاليًا للأزواج أو العائلات الشابة أو كل من يبحث عن منزل جاهز للسكن.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يوفر المنزل مساحة واسعة للجميع، بمساحة سكنية تبلغ نحو 156 qm، وطابقين كاملين، وعلّية مجهزة ومعتمدة للاستخدام كمساحة سكنية. وقد جرى تحديثه بالكامل، كما أُعيد تمديد التجهيزات الكهربائية.

تتوفر مساحة كافية للجميع بفضل 7 غرف وحمامين + مرحاض واحد للضيوف.
يستند المنزل إلى أساس متين، ويضم 3 غرف قبو رحبة، كما أن أسقفه الخرسانية متينة في جميع الطوابق.

جميع النوافذ مزودة بمصاريع، بعضها كهربائي.
كما تتوفر شبكات احترافية للحماية من الحشرات في بعض الغرف.

يوفر لك الملحق الرحب في الحديقة، التابع للمنزل، مساحة تخزين إضافية للدراجات والأثاث وأدوات الحديقة، إلى جانب غرفة التخزين عند الموقف المسقوف.

يوفر لك الموقف المسقوف المزود بباب مقطعي كهربائي وموقف السيارات الخارجي أماكن مريحة لركن السيارات مباشرة عند المنزل.
الموقف المسقوف والملحق مزودان بالكهرباء، كما تتوفر نقطة مياه خارجية.

توفر لك الحديقة الهادئة والمعتنى بها، والمزروعة بعناية، مع تراس خشبي واتجاه جنوبي، الهدوء والاسترخاء. وتوفر المظلة الكهربائية حماية مريحة من الشمس، كما تبعث الضوء مساءً بفضل المصابيح الكاشفة القابلة للتعتيم والمدمجة فيها.

يتميز المنزل أيضًا بمدخله المغطى، الذي يمكن الوصول إليه مباشرة من الموقف المسقوف، وبحديقته المحجوبة عن الأنظار.

تتيح لك التجهيزات الداخلية مجالًا لتحقيق تطلعاتك الشخصية في التصميم.
وعند الحاجة، ينقلك مصعد السلالم إلى الطابق الأول.
ينتظر المنزل أن تملأه بالحياة، وهو متاح اعتبارًا من نوفمبر.

التحديثات:
2000/2016 باب المدخل والنوافذ في الطابق الأرضي + الطابق العلوي (بعضها مزود بشبكات للحماية من الحشرات)
2006/2019/2021 نوافذ سقفية Velux في العلّية، مع مصاريع خارجية وستائر تعتيم من Velux
2000 نظام التدفئة Vaillant بالغاز والتجهيزات الكهربائية
2000 تبليط غرف القبو
2004 أبواب الغرف في جميع الطوابق
2004 حمام الطابق الأول مع حوض استحمام بدوامة مائية، ومدفأة مناشف ودش
2016 حمام الطابق الأول، حمام ملائم لذوي الاحتياجات الخاصة مع دش
2003 مرحاض الضيوف في الطابق الأرضي
2006 موقف سيارات خشبي مسقوف بباب مقطعي كهربائي وغرفة تخزين
2006 رصف مدخل السيارات + منطقة الحديقة
2010 أبواب المخزن

الموقع

وصف الموقع

تقع أوير-إركنشفيك في قلب الجزء الشمالي من منطقة الرور، وتوفر مزيجًا متوازنًا من الحياة الحضرية والاستجمام بالقرب من الطبيعة. وتتميز المدينة ببنية تحتية متطورة توفر جميع المرافق الأساسية للاحتياجات اليومية على مقربة مباشرة. ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى المتاجر الكبرى والصيدليات والعيادات الطبية، فضلًا عن العديد من المحال التجارية ومقدمي الخدمات.

تُعد المدينة جذابة بشكل خاص للعائلات: إذ توفر عدة دور حضانة ومدارس ابتدائية ومدارس للتعليم الثانوي بنية تعليمية متكاملة. وتتيح الأندية الرياضية ومرافق الترفيه والمساحات الخضراء خيارات متنوعة لقضاء أوقات الفراغ للصغار والكبار.

تتميز المدينة بوسائل مواصلات ممتازة. فمن خلال مداخل الطرق السريعة القريبة، يمكن الوصول سريعًا إلى مدن ركلينغهاوزن وغلسنكيرشن ودورتموند. وتربط وسائل النقل العام المحلية أوير-إركنشفيك بموثوقية بمنطقة الرور بأكملها، ما يتيح أيضًا للمتنقلين إلى أعمالهم الاستفادة من مواصلات مريحة.

أما الباحثون عن الطبيعة والهدوء، فيجدون في الحدائق ومناطق الغابات المحيطة (هارد) أماكن مثالية للاسترخاء والاستجمام. وفي الوقت نفسه، يستفيد السكان من قربهم من العروض الثقافية والمطاعم في المدن الكبرى المجاورة. وهكذا تجمع أوير-إركنشفيك كل ما يميز السكن العصري: بنية تحتية متينة، وسهولة الوصول، وأجواء سكنية لطيفة ضمن مجتمع نابض بالحياة.
يقع العقار في شارع فيسترباخ.