CellarInodoro de invitadosAparcamientoDuchaBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
379 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
56 m²
Certificado energético
E
145 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
345.000 €
Precio por m2
2.211,54 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta casa unifamiliar bien cuidada destaca por su excelente estado y le ofrece la posibilidad de mudarse de inmediato sin necesidad de realizar reformas importantes. Las estancias luminosas y acogedoras, una distribución bien pensada y un ambiente cuidado con esmero crean un hogar en el que sentirse a gusto, ideal para parejas, familias jóvenes o quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir.
Ajustes y características, como se describe
La casa ofrece mucho espacio para todos con aprox. 156 qm de superficie habitable, 2 plantas completas y un ático acondicionado, autorizado como espacio habitable, y ha sido modernizada por completo; también se renovó toda la instalación eléctrica.
Con 7 habitaciones, 2 baños + 1 aseo de invitados, hay espacio suficiente para todos. La casa cuenta con unos cimientos sólidos, 3 amplias estancias en el sótano y forjados de hormigón resistentes en todas las plantas.
Todas las ventanas tienen persianas enrollables, algunas eléctricas. En algunas habitaciones también hay mosquiteras profesionales.
El amplio anexo situado en el jardín, así como el trastero junto al carport, ofrecen espacio de almacenamiento adicional para bicicletas, muebles y herramientas de jardín.
El carport con puerta seccional eléctrica y la plaza de aparcamiento exterior ofrecen cómodas opciones para aparcar justo al lado de la casa. El carport y el anexo cuentan con suministro eléctrico; también hay un grifo de agua en el exterior.
El jardín, cuidadosamente diseñado, tranquilo y bien cuidado, con terraza de madera orientada al sur, ofrece tranquilidad y descanso. El toldo eléctrico proporciona una cómoda protección solar y, por la noche, ilumina el espacio gracias a sus focos regulables integrados.
La casa destaca además por su entrada cubierta, a la que se accede directamente desde el carport, y por su jardín no expuesto a la vista.
El interior le deja margen para plasmar sus preferencias personales de diseño. Si lo necesita, un salvaescaleras le llevará a la 1.ª planta. La casa está esperando a que usted la llene de vida y estará disponible a partir de noviembre.
Modernizaciones: 2000/2016 Puerta de entrada y ventanas en planta baja + planta superior (algunas con mosquiteras) 2006/2019/2021 Ventanas de tejado Velux en el ático con persiana exterior y estores opacos Velux 2000 Sistema de calefacción de gas Vaillant e instalación eléctrica 2000 Baldosas en las estancias del sótano 2004 Puertas interiores en todas las plantas 2004 Baño en la 1.ª planta con bañera de hidromasaje, radiador toallero y ducha 2016 Baño accesible en la 1.ª planta con ducha 2003 Aseo de invitados en la planta baja 2006 Carport de madera con puerta seccional eléctrica y trastero 2006 Pavimentación de la entrada y de la zona del jardín 2010 Puertas del cobertizo
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Oer-Erkenschwick se encuentra en el corazón de la zona norte del Ruhr y ofrece una combinación equilibrada de vida urbana y descanso en plena naturaleza. La ciudad destaca por contar con una infraestructura bien desarrollada que pone al alcance todos los servicios esenciales para la vida diaria. Supermercados, farmacias, consultas médicas, así como numerosos comercios y proveedores de servicios, se encuentran a poca distancia a pie o en bicicleta.
La ciudad resulta especialmente atractiva para las familias: varias guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria ofrecen una infraestructura educativa completa. Los clubes deportivos, las instalaciones de ocio y las zonas verdes brindan múltiples opciones para disfrutar del tiempo libre a personas de todas las edades.
Las conexiones de transporte son excelentes. Gracias a los accesos a las autopistas cercanas, se puede llegar rápidamente a las ciudades de Recklinghausen, Gelsenkirchen y Dortmund. El transporte público conecta Oer-Erkenschwick de forma fiable con toda la cuenca del Ruhr, por lo que quienes se desplazan a diario al trabajo también se benefician de cómodas conexiones.
Quienes busquen naturaleza y tranquilidad encontrarán en los parques y zonas boscosas de los alrededores (Haard) lugares ideales para relajarse y descansar. Al mismo tiempo, los residentes disfrutan de la proximidad a la oferta cultural y gastronómica de las grandes ciudades vecinas. Oer-Erkenschwick reúne así todo lo que caracteriza a la vida moderna: una infraestructura sólida, buenas conexiones y un agradable ambiente residencial en una comunidad dinámica. El inmueble se encuentra en Westerbachstrasse.
