| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 96 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 4994 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 96 m² |
| Aankoopprijs | 320.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.322,26 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1070836
Te koop aangeboden wordt een renovatiebehoevende boerderij in traditionele houtskeletbouw, gebouwd in 1936. Het object geldt als behoudenswaardig en bepalend voor het cultuurlandschap; er is geen monumentenbescherming van toepassing. Momenteel biedt het ca. 100 m² woonoppervlak op een perceel van 4.994 m². Vanaf de bovenverdieping geniet men van een adembenemend uitzicht over de Waddenzee tot aan Nordstrand.
Er is een momenteel geldige bouwvergunning uit 2024 aanwezig, die het gebruik als permanente woning en vijf vakantiewoningen, evenals zes parkeerplaatsen voor personenauto's, mogelijk maakt.
Indeling volgens de bouwvergunning:
•Begane grond:
Woning 1: beheerderswoning: 3 kamers, keuken, badkamer met 100,13 m², rolstoeltoegankelijk
Woning 2: 3 kamers, keuken, badkamer met 96,89 m²
Woning 3: 3 kamers, keuken, badkamer met 103,9 m²
•Zolderverdieping:
Woning 4: 3 kamers, keuken, badkamer met 89,46 m²
Woning 5: 2 kamers, keuken, badkamer met 90,65 m²
Woning 6: 3 kamers, keuken, badkamer met 83,04 m²
Naast de vergunde 564,07 m² woonoppervlak is er nog 125 m² gebruiksoppervlak beschikbaar in de vorm van gemeenschappelijke ruimtes, technische ruimtes en bergruimtes.
Ligging:
Het object bevindt zich in 25813 Simonsberg, direct aan de Noordzee. Het ligt in de directe nabijheid van de havenstad Husum, en niet ver daarvandaan vindt men het populaire strand Lundenbergsand.
Conclusie:
Deze renovatiebehoevende boerderij combineert traditionele houtskeletbouw met een unieke ligging aan de kust. Dankzij de bouwvergunning zijn er uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – van wonen voor meerdere generaties tot vakantiewoningen – ingebed in een kenmerkend cultuurlandschap.
De vergunde vakantiewoningen maken het object bijzonder interessant voor investeerders, juist vanwege de topligging aan de Noordzee en de nabijheid van Husum.
De bouwvergunning kan op aanvraag worden ingezien.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
850.000 € Stadsvilla in Husum met dubbele garage/sauna en zwembad25813 Husum– Husum
764.900 € Nieuwbouw in Husum | Modern wonen aan de Noordzeekust25813 Husum
135.000 € Historische charme ontmoet potentieel – Vrijstaande woning met tuin in het hart van Husum25813 Husum
