| Тип | фермерський будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 96 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 4994 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 96 m² |
| Ціна продажу | 320.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.322,26 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1070836
Продається сільський будинок, що потребує ремонту, збудований у 1936 році в традиційній каркасній дерев’яній конструкції. Об’єкт вважається таким, що підлягає збереженню та формує культурний ландшафт; охорона як пам’ятки відсутня. Наразі він пропонує близько 100 м² житлової площі на земельній ділянці площею 4.994 м². З верхнього поверху відкривається захопливий вид на Ваттове море аж до Нордштранда.
Наявний чинний дозвіл на будівництво від 2024 року, який дозволяє використання об’єкта як постійного житла та п’яти квартир для відпочинку, а також облаштування шести паркувальних місць для легкових автомобілів.
Розподіл житлової площі згідно з дозволом на будівництво:
•Перший поверх:
Квартира 1:квартира оператора: 3 кімнати, кухня, ванна кімната, 100,13 м², пристосована для користування інвалідним візком
Квартира 2: 3 кімнати, кухня, ванна кімната, 96,89 м²
Квартира 3: 3 кімнати, кухня, ванна кімната, 103,9 м²
•Мансардний поверх:
Квартира 4: 3 кімнати, кухня, ванна кімната, 89,46 м²
Квартира 5: 2 кімнати, кухня, ванна кімната, 90,65 м²
Квартира 6: 3 кімнати, кухня, ванна кімната, 83,04 м²
Додатково до затверджених 564,07 м² житлової площі доступні ще 125 м² корисної площі у вигляді спільних приміщень, технічних приміщень і комор.
Розташування:
Об’єкт розташований у 25813 Сімонсберзі, безпосередньо біля Північного моря. Він знаходиться в безпосередньому сусідстві з портовим містом Гузум, а неподалік розташований популярний пляж Лунденбергсанд.
Висновок:
Цей сільський будинок, що потребує ремонту, поєднує традиційну каркасну дерев’яну конструкцію з унікальним прибережним розташуванням. Завдяки дозволу на будівництво відкриваються різноманітні можливості використання — від проживання кількох поколінь до облаштування об’єктів для відпочинку — у мальовничому культурному ландшафті.
Затверджені квартири для відпочинку роблять об’єкт особливо цікавим для інвесторів, передусім завдяки чудовому розташуванню біля Північного моря та близькості до Гузума.
З дозволом на будівництво можна ознайомитися за запитом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
850.000 € Міська вілла в Гузумі з подвійним гаражем/сауною та басейном25813 Husum– Husum
764.900 € Новобудова в Гузумі | Сучасне житло на узбережжі Північного моря25813 Husum
135.000 € Історичний шарм зустрічається з потенціалом – односімейний будинок із садом у самому серці Хузума25813 Husum
