| Tipo | Casa de campo |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 4994 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 96 m² |
| Precio de compra | 320.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.322,26 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de inmueble: 1070836
Se vende una casa de campo necesitada de renovación, construida en 1936 según el tradicional sistema de estructura de madera. El inmueble se considera digno de conservación y característico del paisaje cultural; no está sujeto a protección patrimonial. Actualmente ofrece aprox. 100 m² de superficie habitable en una parcela de 4.994 m². Desde la planta superior se disfruta de unas impresionantes vistas sobre el mar de Wadden hasta Nordstrand.
Existe una licencia de obras vigente, concedida en 2024, que permite el uso como vivienda habitual y cinco apartamentos vacacionales, así como seis plazas de aparcamiento para turismos.
Distribución de las viviendas según la licencia de obras:
•Planta baja:
Vivienda 1: Vivienda del operador: 3 habitaciones, cocina, baño con 100,13 m², adaptada para silla de ruedas
Vivienda 2: 3 habitaciones, cocina, baño con 96,89 m²
Vivienda 3: 3 habitaciones, cocina, baño con 103,9 m²
•Ático:
Vivienda 4: 3 habitaciones, cocina, baño con 89,46 m²
Vivienda 5: 2 habitaciones, cocina, baño con 90,65 m²
Vivienda 6: 3 habitaciones, cocina, baño con 83,04 m²
Además de los 564,07 m² de superficie habitable autorizados, hay otros 125 m² de superficie útil en forma de espacios comunitarios, técnicos y de almacenamiento.
Ubicación:
El inmueble se encuentra en 25813 Simonsberg, justo junto al mar del Norte. Está situado en las inmediaciones de la ciudad portuaria de Husum, y cerca de allí se encuentra la popular playa de Lundenbergsand.
Conclusión:
Esta casa de campo necesitada de renovación combina la tradicional construcción con estructura de madera con una ubicación costera única. La licencia de obras ofrece múltiples posibilidades de uso, desde una vivienda multigeneracional hasta alojamientos vacacionales, integrada en un paisaje cultural característico.
Los apartamentos vacacionales autorizados hacen que el inmueble resulte especialmente interesante para inversores, sobre todo por su excelente ubicación junto al mar del Norte y su proximidad a Husum.
La licencia de obras puede consultarse previa solicitud.
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