منزل ريفي بحاجة إلى ترميم مع إطلالة على بحر الشمال، بتقنية البناء الهيكلي الخشبي - ممكن 6 وحدات سكنية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1070836

للبيع منزل ريفي بحاجة إلى ترميم، مبني بتقنية البناء الهيكلي الخشبي التقليدي، شُيّد في عام 1936. يُعدّ العقار ذا قيمة للحفاظ عليه ومؤثراً في المشهد الثقافي الزراعي، ولا توجد عليه حماية تراثية. يوفر حالياً نحو 100 م² من المساحة السكنية على قطعة أرض بمساحة 4.994 م². ومن الطابق العلوي يتمتع المرء بإطلالة خلابة على بحر وادن حتى شمالستراند.

تتوفر رخصة بناء سارية حالياً من عام 2024، وتتيح استخدامه كسكن دائم وخمس شقق للعطلات بالإضافة إلى ستة أماكن لوقوف السيارات.

توزيع السكن وفقاً لرخصة البناء:

•الطابق الأرضي:

الشقة 1:شقة المشغّل: 3 غرف، مطبخ، حمام بمساحة 100,13 م²، مناسبة لذوي الكراسي المتحركة

الشقة 2: 3 غرف، مطبخ، حمام بمساحة 96,89 م²

الشقة 3: 3 غرف، مطبخ، حمام بمساحة 103,9 م²

•الطابق العلوي:

الشقة 4: 3 غرف، مطبخ، حمام بمساحة 89,46 م²

الشقة 5: غرفتان، مطبخ، حمام بمساحة 90,65 م²

الشقة 6: 3 غرف، مطبخ، حمام بمساحة 83,04 م²

بالإضافة إلى مساحة السكن المعتمدة البالغة 564,07 م²، تتوفر أيضاً 125 م² من المساحة القابلة للاستخدام على شكل غرف مشتركة، وغرف تقنية، وغرف تخزين.

الموقع:
يقع العقار في 25813 Simonsberg، مباشرةً على بحر الشمال. وهو يقع بجوار مدينة الميناء Husum، وعلى مقربة منه يوجد شاطئ السباحة الشهير Lundenbergsand.

الخلاصة:
يجمع هذا المنزل الريفي بحاجة إلى ترميم بين البناء الهيكلي الخشبي التقليدي وموقع ساحلي فريد. وبفضل رخصة البناء تتاح إمكانات استخدام متعددة – من السكن متعدد الأجيال إلى العقارات المخصصة للعطلات – ضمن مشهد ثقافي مؤثر.
الشقق المخصصة للعطلات المعتمدة تجعل العقار جذاباً بشكل خاص للمستثمرين، لا سيما بسبب موقعه المتميز على بحر الشمال والقرب من Husum.

يمكن الاطلاع على رخصة البناء عند الطلب.

الموقع