| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 4994 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 96 m² |
| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.322,26 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1070836
È in vendita un casale da ristrutturare in tradizionale costruzione a struttura lignea, edificato nel 1936. L’immobile è considerato meritevole di conservazione e caratterizzante il paesaggio culturale; non è sottoposto a tutela dei beni culturali. Attualmente offre circa 100 m² di superficie abitativa su un terreno di 4.994 m². Dal piano superiore si gode di una vista mozzafiato sul Wattenmeer fino a Nordstrand.
È disponibile un permesso di costruzione attualmente valido, rilasciato nel 2024, che consente l’utilizzo come abitazione permanente e cinque appartamenti per vacanze, nonché sei posti auto.
Distribuzione degli alloggi secondo il permesso di costruzione:
•Piano terra:
Appartamento 1: appartamento del gestore: 3 locali, cucina, bagno con 100,13 m², accessibile in sedia a rotelle
Appartamento 2: 3 locali, cucina, bagno con 96,89 m²
Appartamento 3: 3 locali, cucina, bagno con 103,9 m²
•Mansarda:
Appartamento 4: 3 locali, cucina, bagno con 89,46 m²
Appartamento 5: 2 locali, cucina, bagno con 90,65 m²
Appartamento 6: 3 locali, cucina, bagno con 83,04 m²
In aggiunta ai 564,07 m² di superficie abitativa autorizzata, sono disponibili ulteriori 125 m² di superficie utile sotto forma di spazi comuni, locali tecnici e ripostigli.
Posizione:
L’immobile si trova a 25813 Simonsberg, direttamente sul Mare del Nord. È situato nelle immediate vicinanze della città portuale di Husum e, non lontano, si trova la rinomata spiaggia balneare di Lundenbergsand.
Conclusione:
Questo casale da ristrutturare combina la tradizionale costruzione a struttura lignea con una posizione costiera unica. Grazie al permesso di costruzione si prospettano molteplici possibilità di utilizzo, dall’abitare multigenerazionale fino agli immobili per vacanze, immersi in un paesaggio culturale caratteristico.
Gli appartamenti per vacanze autorizzati rendono l’immobile particolarmente interessante per gli investitori, soprattutto grazie alla posizione privilegiata sul Mare del Nord e alla vicinanza a Husum.
Il permesso di costruzione può essere visionato su richiesta.
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