| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 96 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 4994 m² |
|---|---|
| Surface utile | 96 m² |
| Prix d'achat | 320.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 322,26 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRéf. objet : 1070836
À vendre, une ferme nécessitant une rénovation, construite en 1936 dans la traditionnelle construction à ossature bois. Le bien est considéré comme digne de conservation et caractéristique du paysage culturel ; il n'est pas classé monument historique. Il offre actuellement env. 100 m² de surface habitable sur un terrain de 4.994 m². Depuis l'étage supérieur, on profite d'une vue à couper le souffle sur la mer des Wadden jusqu'à Nordstrand.
Un permis de construire actuellement valide, daté de 2024, est disponible et permet une utilisation en tant que résidence principale et cinq appartements de vacances ainsi que six places de stationnement pour voitures.
Répartition des logements selon le permis de construire :
•Rez-de-chaussée :
Appartement 1 : appartement du exploitant : 3 pièces, cuisine, salle de bains avec 100,13 m², accessible en fauteuil roulant
Appartement 2 : 3 pièces, cuisine, salle de bains avec 96,89 m²
Appartement 3 : 3 pièces, cuisine, salle de bains avec 103,9 m²
•Combles :
Appartement 4 : 3 pièces, cuisine, salle de bains avec 89,46 m²
Appartement 5 : 2 pièces, cuisine, salle de bains avec 90,65 m²
Appartement 6 : 3 pièces, cuisine, salle de bains avec 83,04 m²
En plus des 564,07 m² de surface habitable autorisés, 125 m² de surface utile sous forme de locaux communs, techniques et de rangement sont également disponibles.
Situation :
Le bien se trouve à 25813 Simonsberg, directement en bord de mer du Nord. Il est situé à proximité immédiate de la ville portuaire de Husum, et non loin se trouve la plage de baignade prisée de Lundenbergsand.
Conclusion :
Cette ferme nécessitant une rénovation allie construction traditionnelle à ossature bois et emplacement côtier unique. Le permis de construire ouvre de multiples possibilités d'utilisation – de l'habitat multigénérationnel aux biens de vacances – au sein d'un paysage culturel marquant.
Les appartements de vacances autorisés rendent le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs, surtout en raison de l'emplacement de premier ordre en mer du Nord et de la proximité de Husum.
Le permis de construire peut être consulté sur demande.
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