Published on 24/07/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 238 m² |
|---|
| Rooms | 9 |
|---|
| Plot area | 200 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 180.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 756.30 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% incl. MwSt) |
Dit ruime woon- en bedrijfspand met een totale oppervlakte van ca. 341 m² op een perceel van ca. 200 m² combineert horeca-oppervlakte op de begane grond met omvangrijke woonruimte over drie verdiepingen. Het pand is in meerdere bouwfasen uitgebreid (1965, 1974) en presenteert zich vandaag als een interessant renovatieobject met reeds begonnen moderniseringswerkzaamheden.
Op de begane grond bevindt zich een volledig uitgeruste horecagelegenheid met bar, ruime gastenruimte en aparte sanitaire voorzieningen – ideaal voor de hervatting van de horeca-activiteiten of voor verbouwing tot een andere commerciële of residentiële bestemming.
De bovenverdieping biedt circa 117 m² woonoppervlak, waarbij twee kamers al gemoderniseerd zijn. Hier werden in 2021 nieuwe water- en elektriciteitsleidingen aangelegd; bovendien zijn er ramen uit 2013 aanwezig. De overige ruimtes bevinden zich in de ruwbouwfase en bieden flexibiliteit voor individuele indelingsoplossingen en uitbreidingsideeën.
De zolderverdieping met ca. 120 m² is gedeeltelijk gestript en eveneens voorbereid op verdere afbouw. Hier zijn in 2017 al nieuwe ramen geplaatst. De oppervlakte is ideaal voor een extra wooneenheid, atelier of ruime werkruimtes.
Een massieve kelderverdieping met ca. 54 m² gebruiksoppervlakte staat ter beschikking voor opslag, techniek of hobbyruimtes. De centrale gasverwarming is in 2008 vernieuwd en het volledige dak is in 2023 opnieuw bedekt. Het energieprestatiecertificaat is beschikbaar en vermeldt klasse F met een eindenergieverbruik van 175 kWh/(m²·a).
Bij het object hoort een parkeerplaats. Er is geen tuin aanwezig. Vanwege de vele trappen is het huis niet drempelvrij, maar wel volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen.
Dit pand biedt enorm veel potentieel – hetzij voor eigen gebruik met aanvullende bedrijfsruimte, als meer-generatiewoning of als investering met meerdere verhuurbare eenheden. De solide basisstructuur van het gebouw is aanwezig en belangrijke investeringen zijn al gedaan. Nu wordt uw creativiteit en enthousiasme voor vormgeving gevraagd om het volledige potentieel van dit pand te benutten.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
