| Superficie de vida aprox. | 238 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 200 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 397 m² |
| Precio de compra | 180.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 756,30 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% incl. MwSt) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia casa residencial y comercial, con una superficie total de aprox. 341 m² en una parcela de aprox. 200 m², combina una superficie gastronómica en la planta baja con amplias zonas residenciales distribuidas en tres plantas. El inmueble fue ampliado en varias fases de construcción (1965, 1974) y actualmente se presenta como una interesante propiedad para reformar, con medidas de modernización ya iniciadas.
En la planta baja se encuentra un establecimiento gastronómico totalmente equipado, con zona de barra, amplio salón y aseos independientes, ideal para reanudar la actividad gastronómica o transformarlo para otro uso comercial o residencial.
La planta superior ofrece unos 117 m² de superficie habitable, de los cuales dos habitaciones ya han sido modernizadas. En 2021 se instalaron nuevas tuberías de agua y cableado eléctrico; además, cuenta con ventanas de 2013. El resto de las estancias se encuentran en estado de obra en bruto y ofrecen flexibilidad para soluciones de distribución y propuestas de ampliación individuales.
La buhardilla, de aprox. 120 m², está parcialmente desescombrada y también preparada para continuar su acondicionamiento. Aquí ya se instalaron nuevas ventanas en 2017. La superficie es ideal para otra vivienda, un estudio o amplios espacios de trabajo.
Un sótano de construcción sólida, con aprox. 54 m² de superficie útil, está disponible para almacenamiento, instalaciones técnicas o salas de ocio. La calefacción central de gas se renovó en 2008 y todo el tejado se volvió a cubrir en 2023. Se dispone del certificado energético, que indica la clase F, con un consumo de energía final de 175 kWh/(m²·a).
La propiedad incluye una plaza de aparcamiento para vehículo. No hay jardín. Debido a la gran cantidad de escaleras, la casa no es accesible, aunque dispone de todas las conexiones.
Esta propiedad ofrece un enorme potencial, ya sea para uso propio con actividad comercial adicional, como casa multigeneracional o como inversión con varias unidades susceptibles de alquiler. La estructura básica sólida del edificio está garantizada y ya se han realizado inversiones importantes. Ahora se requiere su creatividad y entusiasmo por el diseño para desarrollar todo el potencial de esta propiedad.
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