Published on 24/07/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 238 m² |
|---|
| Rooms | 9 |
|---|
| Plot area | 200 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 180.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 756.30 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% incl. MwSt) |
Yaklaşık 200 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde toplam yaklaşık 341 m² alana sahip bu geniş konut ve ticari yapı, zemin kattaki gastronomi alanını üç kata yayılan geniş yaşam alanlarıyla birleştirmektedir. Taşınmaz birkaç inşaat aşamasında (1965, 1974) genişletilmiş olup günümüzde, modernizasyon çalışmaları başlatılmış ilgi çekici bir tadilat projesi olarak sunulmaktadır.
Zemin katta tezgâh alanı, geniş misafir salonu ve ayrı WC bölümü bulunan tamamen donanımlı bir işletme yer almaktadır – gastronomi işletmesini yeniden faaliyete geçirmek veya başka bir ticari ya da konut kullanımına dönüştürmek için idealdir.
Üst kat yaklaşık 117 m² yaşam alanı sunmakta olup iki oda hâlihazırda modernize edilmiştir. Burada 2021 yılında yeni su ve elektrik tesisatları döşenmiş, ayrıca 2013 yılına ait pencereler bulunmaktadır. Diğer odalar kaba inşaat durumunda olup kişisel plan çözümleri ve geliştirme fikirleri için esneklik sunmaktadır.
Yaklaşık 120 m² büyüklüğündeki çatı katı kısmen içi boşaltılmış ve ilave geliştirme için hazırlanmıştır. Burada yeni pencereler 2017 yılında takılmıştır. Alan, ilave bir konut birimi, atölye veya geniş çalışma odaları için idealdir.
Yaklaşık 54 m² kullanılabilir alana sahip sağlam bir bodrum katı depo, teknik alan veya hobi odaları olarak kullanılabilir. Merkezi gazlı ısıtma 2008 yılında yenilenmiş, çatının tamamı 2023 yılında yeniden kaplanmıştır. Enerji kimlik belgesi mevcut olup 175 kWh/(m²·a) nihai enerji tüketimiyle F sınıfını göstermektedir.
Taşınmaza bir otomobil park yeri dâhildir. Bahçe bulunmamaktadır. Çok sayıda merdiven nedeniyle ev engelsiz değildir, ancak tüm altyapı bağlantıları mevcuttur.
Bu taşınmaz, ek ticari kullanım içeren kişisel kullanım, çok kuşaklı ev veya birden fazla kiralanabilir birime sahip yatırım amaçlı mülk olarak büyük potansiyel sunmaktadır. Binanın sağlam temel yapısı mevcuttur, önemli yatırımlar hâlihazırda yapılmıştır. Şimdi bu taşınmazın tüm potansiyelini ortaya çıkarmak için yaratıcılığınız ve tasarım beceriniz gerekmektedir.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
