| Powierzchnia mieszkalna ok. | 238 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 9 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 200 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 397 m² |
| Cena zakupu | 180.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 756,30 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% incl. MwSt) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen przestronny budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni ok. 341 m², usytuowany na działce o powierzchni ok. 200 m², łączy powierzchnię gastronomiczną na parterze z obszerną przestrzenią mieszkalną na trzech kondygnacjach. Nieruchomość była rozbudowywana w kilku etapach (1965, 1974) i obecnie stanowi interesujący obiekt do remontu, w którym rozpoczęto już działania modernizacyjne.
Na parterze znajduje się w pełni wyposażony lokal gastronomiczny z barem, przestronną salą dla gości oraz osobnym zespołem toalet – idealny do wznowienia działalności gastronomicznej lub przekształcenia na inne cele usługowe bądź mieszkalne.
Pierwsze piętro oferuje około 117 m² powierzchni mieszkalnej, przy czym dwa pomieszczenia zostały już zmodernizowane. W 2021 roku położono tu nowe instalacje wodne i elektryczne, zamontowano również okna z 2013 roku. Pozostałe pomieszczenia znajdują się w stanie surowym i zapewniają elastyczność w zakresie indywidualnych rozwiązań układu oraz pomysłów na wykończenie.
Poddasze o powierzchni ok. 120 m² jest częściowo pozbawione zabudowy i również przygotowane do dalszej rozbudowy. Nowe okna zamontowano tu już w 2017 roku. Powierzchnia idealnie nadaje się na dodatkową jednostkę mieszkalną, atelier lub przestronne pomieszczenia biurowe.
Solidna kondygnacja piwniczna o powierzchni użytkowej ok. 54 m² może służyć do celów magazynowych, technicznych lub jako pomieszczenia hobbystyczne. Centralne ogrzewanie gazowe zostało odnowione w 2008 roku, a cały dach pokryto nowym pokryciem w 2023 roku. Świadectwo energetyczne jest dostępne i wskazuje klasę F oraz końcowe zużycie energii wynoszące 175 kWh/(m²·a).
Do nieruchomości należy miejsce parkingowe dla samochodu osobowego. Ogród nie występuje. Ze względu na liczne schody dom nie jest bezbarierowy, jednak posiada pełne uzbrojenie.
Nieruchomość oferuje ogromny potencjał – czy to do własnego zamieszkania z dodatkową działalnością usługową, jako dom wielopokoleniowy, czy też jako inwestycja kapitałowa z kilkoma jednostkami przeznaczonymi na wynajem. Solidna podstawowa konstrukcja budynku jest zachowana, a kluczowe inwestycje zostały już przeprowadzone. Teraz potrzebne są Państwa kreatywność i zmysł aranżacyjny, aby w pełni wykorzystać potencjał tej nieruchomości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
