| Приблизна житлова площа | 238 m² |
|---|---|
| спальні | 3 |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 200 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 397 m² |
| Ціна продажу | 180.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 756,30 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% incl. MwSt) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей просторий житлово-комерційний будинок загальною площею близько 341 м² на земельній ділянці площею близько 200 м² поєднує площу ресторану на першому поверсі з великим житловим простором на трьох поверхах. Нерухомість розширювалася в кілька етапів будівництва (1965, 1974) і сьогодні являє собою цікавий об’єкт для реконструкції, де модернізаційні заходи вже розпочато.
На першому поверсі розташований повністю обладнаний заклад громадського харчування зі стійкою, просторим залом для гостей та окремим санвузлом — ідеально для відновлення ресторанної діяльності або переоблаштування під інше комерційне чи житлове використання.
На верхньому поверсі розташовано близько 117 м² житлової площі, причому дві кімнати вже модернізовано. У 2021 році тут прокладено нові водопровідні та електричні мережі, також встановлено вікна 2013 року. Решта приміщень перебуває у стані чорнового будівництва та пропонує гнучкість для індивідуальних планувальних рішень і задумів щодо добудови.
Мансардний поверх площею близько 120 м² частково звільнений від внутрішніх конструкцій і також підготовлений для подальшої добудови. Нові вікна тут уже встановлено у 2017 році. Площа ідеально підходить для ще однієї житлової одиниці, ательє або просторих робочих приміщень.
Масивний підвальний поверх із корисною площею близько 54 м² доступний для зберігання, розміщення технічних приміщень або облаштування кімнат для хобі. Газове центральне опалення було оновлено у 2008 році, весь дах заново накрито у 2023 році. Енергетичний сертифікат наявний і вказує клас F із кінцевим енергоспоживанням 175 кВт·год/(м²·рік).
До об’єкта належить паркомісце для легкового автомобіля. Саду немає. Через велику кількість сходів будинок не є безбар’єрним, однак повністю підключений до інженерних мереж.
Ця нерухомість має величезний потенціал — чи то для власного проживання з додатковою комерційною діяльністю, як багатопоколіннєвий будинок або як інвестиційний об’єкт із кількома одиницями, що можуть здаватися в оренду. Надійна базова конструкція будівлі наявна, основні інвестиції вже здійснено. Тепер потрібні ваша креативність і бажання облаштувати об’єкт, щоб розкрити весь його потенціал.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
