| रहने का क्षेत्र लगभग | 238 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 3 |
| कमरे | 9 |
|---|---|
| बाथरूम | 2 |
| प्लॉट क्षेत्र | 200 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 397 m² |
| खरीद मूल्य | 180.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 756.30 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% incl. MwSt) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंलगभग 341 m² के कुल क्षेत्रफल और लगभग 200 m² के भूखंड पर स्थित यह विशाल आवासीय एवं व्यावसायिक भवन, भूतल पर खानपान क्षेत्र और तीन मंजिलों पर पर्याप्त आवासीय स्थान को एक साथ समेटे हुए है। संपत्ति का कई निर्माण चरणों (1965, 1974) में विस्तार किया गया और आज यह पहले से शुरू किए गए आधुनिकीकरण कार्यों वाली एक रोचक नवीनीकरण-संपत्ति के रूप में प्रस्तुत होती है।
भूतल पर काउंटर क्षेत्र, विशाल अतिथि कक्ष और अलग WC सुविधा वाली पूरी तरह सुसज्जित भोजनशाला है – खानपान व्यवसाय को फिर से शुरू करने या इसे किसी अन्य व्यावसायिक अथवा आवासीय उपयोग में बदलने के लिए आदर्श।
ऊपरी मंजिल लगभग 117 m² का रहने योग्य क्षेत्र प्रदान करती है, जिसमें दो कमरे पहले ही आधुनिक बनाए जा चुके हैं। यहाँ 2021 में नई जल और विद्युत लाइनें बिछाई गईं, इसके अलावा 2013 के खिड़की लगे हुए हैं। शेष कमरे कच्ची निर्माण अवस्था में हैं और व्यक्तिगत कमरे की योजनाओं तथा विस्तार संबंधी विचारों के लिए लचीलापन प्रदान करते हैं।
लगभग 120 m² का अटारी तल आंशिक रूप से खाली किया जा चुका है और आगे के विस्तार के लिए भी तैयार है। यहाँ 2017 में नई खिड़कियाँ पहले ही लगाई जा चुकी हैं। यह क्षेत्र एक अतिरिक्त आवासीय इकाई, स्टूडियो या विशाल कार्यकक्षों के लिए आदर्श है।
लगभग 54 m² उपयोगी क्षेत्र वाला मजबूत तहखाना भंडारण, तकनीकी सुविधाओं या शौक के कमरों के लिए उपलब्ध है। गैस केंद्रीय हीटिंग को 2008 में नवीनीकृत किया गया, जबकि पूरी छत पर 2023 में नई टाइलें लगाई गईं। ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है और इसमें F श्रेणी तथा 175 kWh/(m²·a) की अंतिम ऊर्जा खपत दर्शाई गई है।
संपत्ति में एक PKW पार्किंग स्थान शामिल है। कोई बगीचा नहीं है। कई सीढ़ियों के कारण घर बाधारहित नहीं है, हालांकि सभी आवश्यक सुविधाओं से पूर्णतः जुड़ा हुआ है।
यह संपत्ति अत्यधिक संभावनाएँ प्रदान करती है – चाहे अतिरिक्त व्यावसायिक उपयोग के साथ स्वयं रहने के लिए, बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में या कई किराए पर दी जा सकने वाली इकाइयों के साथ निवेश के रूप में। भवन की ठोस मूल संरचना मौजूद है और महत्वपूर्ण निवेश पहले ही किए जा चुके हैं। अब इस संपत्ति की पूरी क्षमता को विकसित करने के लिए आपकी रचनात्मकता और निर्माण संबंधी उत्साह की आवश्यकता है।
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