| Surface habitable environ. | 238 m² |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 200 m² |
|---|---|
| Surface utile | 397 m² |
| Prix d'achat | 180.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 756,30 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% incl. MwSt) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette spacieuse maison d’habitation et de commerce, d’une surface totale d’env. 341 m² sur un terrain d’env. 200 m², réunit une surface de restauration au rez-de-chaussée et de vastes espaces d’habitation sur trois niveaux. Le bien a été agrandi en plusieurs phases de construction (1965, 1974) et se présente aujourd’hui comme un intéressant bien à rénover, avec des travaux de modernisation déjà commencés.
Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant entièrement équipé avec espace bar, grande salle de restauration et sanitaires séparés – idéal pour reprendre l’activité de restauration ou transformer les lieux en une autre utilisation commerciale ou résidentielle.
L’étage supérieur offre env. 117 m² de surface habitable, dont deux pièces ont déjà été modernisées. De nouvelles conduites d’eau et installations électriques y ont été posées en 2021 ; les fenêtres datent en outre de 2013. Les autres pièces sont à l’état de gros œuvre et offrent une grande flexibilité pour des plans personnalisés et des idées d’aménagement.
Les combles, d’env. 120 m², ont été partiellement désencombrés et sont également préparés pour la poursuite des travaux d’aménagement. De nouvelles fenêtres y ont déjà été installées en 2017. La surface convient idéalement à un logement supplémentaire, un atelier ou de vastes espaces de travail.
Un sous-sol massif d’env. 54 m² de surface utile est disponible pour le stockage, les installations techniques ou les loisirs. Le chauffage central au gaz a été renouvelé en 2008 et l’ensemble de la toiture a été recouvert à neuf en 2023. Le certificat énergétique est disponible et indique la classe F, avec une consommation d’énergie finale de 175 kWh/(m²·a).
Le bien comprend une place de parking. Il n’y a pas de jardin. En raison des nombreux escaliers, la maison n’est pas accessible aux personnes à mobilité réduite, mais elle est entièrement viabilisée.
Ce bien offre un énorme potentiel – que ce soit pour un usage personnel avec une activité commerciale supplémentaire, comme maison intergénérationnelle ou comme investissement avec plusieurs unités pouvant être louées. La structure de base solide du bâtiment est présente et des investissements essentiels ont déjà été réalisés. Il ne tient désormais qu’à votre créativité et à votre plaisir d’aménager de révéler tout le potentiel de ce bien.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
