| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 306 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 850 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Aankoopprijs | 579.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.892,16 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze eengezinswoning biedt ca. 280 m² woonoppervlak op een perceel van 850 m² en is met name geschikt voor gezinnen met een grotere ruimtebehoefte, meer-generatiehuishoudens of de combinatie van wonen en werken.
Tot de belangrijkste kenmerken behoren de ruime tuin met zwembad, een afzonderlijke inpandige woning met eigen ingang, een open ingedeelde bovenverdieping in loftstijl en een fotovoltaïsche installatie.
Het huis werd in 1973 gebouwd en de afgelopen jaren voortdurend aangepast aan de behoeften van de eigenaars. De bovenverdieping werd ingrijpend verbouwd en beschikt tegenwoordig over een grote, open woonruimte met een breed glazen schuifelement en toegang tot een ruim balkon. In de dakhelling werd een op maat gemaakte inloopkast geïntegreerd. De inpandige woning in de kelderverdieping wordt momenteel niet verhuurd, maar gebruikt als kantoor-, fitness- en werkplaatsruimte. Daardoor is deze ruimte ook geschikt voor thuiswerken, gasten of andere individuele gebruiksconcepten. De verwarming gebeurt via een gascentrale verwarming uit het jaar 2000, die ook voor de warmwatervoorziening zorgt.
Het perceel is volledig omheind en ingedeeld in een bovenste en een onderste tuingedeelte. In het bovenste gedeelte bevinden zich een vast ingebouwd stalenwandzwembad met schuifoverkapping en een overdekt terras met stroomaansluitingen, die ideaal zijn voor een buitenkeuken. Het onderste tuingedeelte is uitgerust met een klimrek en daardoor bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Het aanbod wordt aangevuld met een garage en twee parkeermogelijkheden. Het pand biedt in totaal veelzijdige gebruiksmogelijkheden en veel ruimte, zowel in het huis als buiten.
- Kelder met ca. 24 m² gebruiksoppervlak
- Aparte inpandige woning in het souterrain
- Aparte ingang naar de inpandige woning
- Bovenverdieping verbouwd tot open loftgedeelte
- Ruim balkon op de bovenverdieping
- Ca. 4 m breed glazen schuifdeursysteem
- Op maat gemaakte inloop-inbouwkast in de dakschuinte
- Volledig omheind perceel
- Bovenste en onderste tuingedeelte
- Vast geïnstalleerd stalenwandzwembad
- Schuifoverkapping voor het zwembad
- Ca. 40 m² groot, volledig overdekt terras
- Centrale gasverwarming
- Bouwjaar verwarmingsinstallatie 2000
- Centrale warmwatervoorziening
- Raamventilatie
- 2 garageparkeerplaatsen
- 2 parkeerplaatsen buiten
- Gebruiksmogelijkheden voor kantoor-, fitness- of hobbyruimtes in het souterrain
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de wijk Winzenheim van Bad Kreuznach, een gevestigde woonwijk met goede infrastructuur en korte afstanden tot de voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. De omgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door woningbouw en combineert rustig wonen met een goede bereikbaarheid van het stadscentrum van Bad Kreuznach. Dankzij de aanwezige infrastructuur is de locatie zowel geschikt voor gezinnen als voor forenzen.
Afstanden tot belangrijke voorzieningen:
- Bushalte „Honigberg“: ca. 50 m
- Basisschool Winzenheim: ca. 250 m
- Kleuterschool: ca. 300 m
- Supermarkt: ca. 500 m
- Apotheek: ca. 550 m
- Sportaccommodaties: ca. 300 m
- Speelplaats: ca. 1.300 m
- Station Bretzenheim (Nahe): ca. 2.800 m
- Oprit naar de A61: ca. 5.800 m
Bad Kreuznach biedt een breed aanbod aan winkelmogelijkheden, horecagelegenheden, medische voorzieningen en recreatie- en sportfaciliteiten. De stad staat bekend als kuur- en gezondheidslocatie en beschikt over een goede infrastructuur. Daarnaast zorgen de wijnbouwregio Nahe, talrijke fiets- en wandelpaden en verschillende recreatiegebieden voor een hoge recreatieve waarde.
De aansluiting op het wegverkeer verloopt via de nabijgelegen B41 en de op circa 5.800 m afstand gelegen snelweg A61. Van hieruit zijn er goede verbindingen richting Mainz, Koblenz en Ludwigshafen. Het station Bretzenheim (Nahe) ligt op ongeveer 2.800 m afstand en biedt aansluiting op het regionale treinverkeer. De combinatie van goede infrastructuur, korte afstanden en de nabijheid van de natuur maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk.
1.190.000 € Representatieve stadsvilla met zwembad, sauna, dubbele garage en ruime tuin in Bad Kreuznach55545 Bad Kreuznach
669.000 € Historische ziel, moderne architectuur - Een uniek object van vakwerk en glasarchitectuur in Bosenheim55545 Bad Kreuznach
320.000 € Midden in Bad Kreuznach: vrijstaande woning met tuin, terras, volledig onderkelderde verdieping en garage55545 Bad Kreuznach
