| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 306 m² |
| Año construido | 1973 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 850 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Precio de compra | 579.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.892,16 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar ofrece aprox. 280 m² de superficie habitable en una parcela de 850 m² y es especialmente adecuada para familias que necesitan mucho espacio, hogares multigeneracionales o la combinación de vivienda y trabajo.
Entre sus principales características se incluyen el amplio jardín con piscina, un apartamento independiente con entrada propia, una planta superior de diseño abierto al estilo loft y una instalación fotovoltaica.
La casa fue construida en 1973 y, durante los últimos años, se ha adaptado continuamente a las necesidades de sus propietarios. La planta superior fue completamente remodelada y actualmente dispone de una amplia zona de estar abierta con un gran elemento corredero de vidrio y acceso a un amplio balcón. En la cubierta inclinada se integró un vestidor transitable hecho a medida. El apartamento independiente de la planta sótano actualmente no se alquila, sino que se utiliza como oficina, zona de fitness y taller. Por ello, esta zona también es adecuada para trabajar desde casa, alojar invitados u otros conceptos de uso individuales. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas del año 2000, que también se encarga de la producción de agua caliente.
La parcela está completamente vallada y dividida en una zona ajardinada superior y otra inferior. En la zona superior hay una piscina de paneles de acero instalada de forma permanente con cubierta corredera, así como una terraza cubierta con conexiones eléctricas, ideal para instalar una cocina exterior. La zona ajardinada inferior está equipada con una estructura de juegos y, por tanto, es especialmente adecuada para familias con niños. La oferta se completa con un garaje y dos plazas de aparcamiento. El inmueble ofrece numerosas posibilidades de uso y un amplio espacio tanto en el interior como en el exterior.
- Sótano con aprox. 24 m² de superficie útil
- Vivienda independiente para invitados en la planta baja
- Entrada independiente a la vivienda para invitados
- Planta superior reformada como zona diáfana tipo loft
- Amplio balcón en la planta superior
- Sistema de elementos correderos de vidrio de aprox. 4 m de anchura
- Armario empotrado transitable hecho a medida en el espacio bajo la cubierta inclinada
- Parcela completamente vallada
- Zona ajardinada superior e inferior
- Piscina de pared de acero instalada de forma permanente
- Cubierta corredera para la piscina
- Terraza de aprox. 40 m², completamente cubierta
- Calefacción central de gas
- Año de instalación de la calefacción: 2000
- Producción central de agua caliente
- Ventilación mediante ventanas
- 2 plazas de garaje
- 2 plazas de aparcamiento exteriores
- Posibilidades de uso para oficina, gimnasio o salas de ocio en el sótano
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El inmueble se encuentra en el distrito Winzenheim de Bad Kreuznach, una zona residencial consolidada con buena infraestructura y distancias cortas a los servicios de uso cotidiano. El entorno está caracterizado principalmente por edificios residenciales y combina una vida tranquila con una buena accesibilidad al centro de Bad Kreuznach. Gracias a la infraestructura existente, la ubicación es adecuada tanto para familias como para personas que se desplazan diariamente al trabajo.
Distancias a instalaciones importantes:
- Parada de autobús «Honigberg»: aprox. 50 m
- Escuela primaria de Winzenheim: aprox. 250 m
- Guardería: aprox. 300 m
- Supermercado: aprox. 500 m
- Farmacia: aprox. 550 m
- Instalaciones deportivas: aprox. 300 m
- Parque infantil: aprox. 1.300 m
- Estación de Bretzenheim (Nahe): aprox. 2.800 m
- Acceso a la autopista A61: aprox. 5.800 m
Bad Kreuznach ofrece una amplia variedad de posibilidades de compra, establecimientos gastronómicos, atención médica y centros de ocio y deportivos. La ciudad es conocida como destino termal y sanitario, y dispone de una buena infraestructura. Además, la región vinícola del Nahe, numerosas rutas ciclistas y senderos, así como diversas zonas de recreo cercanas, proporcionan un alto valor recreativo.
La conexión con el tráfico privado se realiza a través de la cercana B41 y de la autopista A61, situada a unos 5.800 m. Desde aquí existen buenas conexiones en dirección a Maguncia, Coblenza y Ludwigshafen. La estación de Bretzenheim (Nahe) se encuentra a unos 2.800 m y ofrece conexión con el transporte ferroviario regional. La combinación de una buena infraestructura, distancias cortas y la proximidad a la naturaleza hace que la ubicación sea especialmente atractiva.
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