Wyremontowany dom jednorodzinny + mieszkanie dodatkowe w Roetgen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten dom jednorodzinny oferuje ok. 280 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 850 m² i jest szczególnie odpowiedni dla rodzin potrzebujących większej przestrzeni, gospodarstw wielopokoleniowych lub do połączenia funkcji mieszkalnej i pracy.

Do najważniejszych cech należą przestronny ogród z basenem, oddzielne mieszkanie dla osób towarzyszących z własnym wejściem, otwarta kondygnacja piętra w stylu loftowym oraz instalacja fotowoltaiczna.

Dom został wybudowany w 1973 roku i w minionych latach był na bieżąco dostosowywany do potrzeb właścicieli. Piętro zostało gruntownie przebudowane i obecnie dysponuje dużą, otwartą częścią mieszkalną z szerokim przesuwnym elementem szklanym oraz wyjściem na przestronny balkon. W skosie dachu zintegrowano wykonane na wymiar garderobę, do której można wejść. Mieszkanie dla osób towarzyszących w piwnicy nie jest obecnie wynajmowane, lecz wykorzystywane jako biuro, strefa fitness i warsztat. Dzięki temu przestrzeń ta nadaje się również do pracy z domu, przyjmowania gości lub innych indywidualnych koncepcji użytkowania. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe z 2000 roku, które odpowiada również za przygotowanie ciepłej wody.

Działka jest w całości ogrodzona i podzielona na górną oraz dolną część ogrodu. W górnej części znajduje się na stałe zamontowany basen ze stalową ścianą i zadaszeniem przesuwnym, a także zadaszony taras z przyłączami elektrycznymi, które idealnie nadają się do urządzenia kuchni zewnętrznej. Dolna część ogrodu jest wyposażona w konstrukcję do wspinania i dzięki temu szczególnie odpowiednia dla rodzin z dziećmi. Ofertę uzupełniają garaż i dwa miejsca parkingowe. Nieruchomość oferuje łącznie różnorodne możliwości użytkowania oraz dużą przestrzeń zarówno w domu, jak i na zewnątrz.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Piwnica o powierzchni użytkowej ok. 24 m²
- Oddzielne mieszkanie dodatkowe w piwnicy
- Oddzielne wejście do mieszkania dodatkowego
- Piętro przebudowane na otwartą przestrzeń loftową
- Przestronny balkon na piętrze
- System przesuwnych elementów szklanych o szerokości ok. 4 m
- Wykonana na wymiar garderoba do zabudowy z możliwością wejścia, w skosie dachu
- W pełni ogrodzona działka
- Górna i dolna część ogrodu
- Stacjonarny basen ze stalową ścianą
- Zadaszenie przesuwne nad basenem
- W pełni zadaszony taras o powierzchni ok. 40 m²
- Centralne ogrzewanie gazowe
- Rok budowy instalacji grzewczej 2000
- Centralne przygotowanie ciepłej wody
- Wentylacja przez okna
- 2 miejsca garażowe
- 2 miejsca postojowe na zewnątrz
- Możliwość wykorzystania pomieszczeń w piwnicy jako biura, sali fitness lub pomieszczeń hobbystycznych

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Winzenheim miasta Bad Kreuznach, na ukształtowanym osiedlu mieszkaniowym z dobrą infrastrukturą i krótkimi drogami do obiektów codziennego użytku. Okolica jest w przeważającej mierze zabudowana mieszkaniowo i łączy spokojne mieszkanie z dobrym dostępem do centrum Bad Kreuznach. Dzięki istniejącej infrastrukturze lokalizacja nadaje się zarówno dla rodzin, jak i osób dojeżdżających do pracy.

Odległości do ważnych obiektów:

- Przystanek autobusowy „Honigberg”: ok. 50 m
- Szkoła podstawowa Winzenheim: ok. 250 m
- Przedszkole: ok. 300 m
- Supermarket: ok. 500 m
- Apteka: ok. 550 m
- Obiekty sportowe: ok. 300 m
- Plac zabaw: ok. 1.300 m
- Dworzec kolejowy Bretzenheim (Nahe): ok. 2.800 m
- Wjazd na autostradę A61: ok. 5.800 m

Bad Kreuznach oferuje szeroki wybór sklepów, lokali gastronomicznych, opieki medycznej oraz obiektów rekreacyjnych i sportowych. Miasto jest znane jako uzdrowisko i ośrodek zdrowotny oraz dysponuje dobrą infrastrukturą. Ponadto region winiarski Nahe, liczne trasy rowerowe i piesze oraz różne tereny rekreacyjne zapewniają wysoką wartość wypoczynkową.

Dostęp do komunikacji indywidualnej zapewniają położona w pobliżu droga B41 oraz oddalona o około 5.800 m autostrada A61. Stąd istnieją dobre połączenia w kierunku Moguncji, Koblencji i Ludwigshafen. Dworzec kolejowy Bretzenheim (Nahe) znajduje się w odległości około 2.800 m i zapewnia połączenia z regionalnym transportem kolejowym. Połączenie dobrej infrastruktury, krótkich dróg i bliskości natury sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna.