| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 124 m² |
| Bouwjaar | 1920 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 20 m² |
| Aankoopprijs | 124.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.007,26 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze charmante 5-kamerkeukenbadkamer-eigenwoning biedt ruim wonen met een uitzonderlijke buitenruimte en een voor een appartement bijzondere privacy.
Een hoogtepunt is het gedeeltelijk overdekte terras met mooi uitzicht op het bij het appartement behorende tuingedeelte. Dit is bouwkundig duidelijk afgescheiden van het buitengebied van de tweede woning, zodat hier een eigen, beschutte buitenruimte beschikbaar is. De kleine koivijver verleent de tuin daarbij zijn bijzondere en individuele karakter.
Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderruimte, een garage en een extra parkeerplaats. Het appartement beschikt over een eigen verwarming en maakt deel uit van een huis met slechts twee wooneenheden – en heeft een volledig eigen ingang.
Een bijzonder economisch voordeel: er zijn geen servicekosten verschuldigd. Vanwege het duidelijk verschillende formaat van de twee wooneenheden draagt het aangeboden appartement slechts 1/3 van de gemeenschappelijke kosten van het huis. In het verleden zijn hier echter gedurende een lange periode helemaal geen kosten ontstaan die verdeeld hadden moeten worden! Een altijd slechtgehumeurde maar vaak dure vastgoedbeheerder is daarom eveneens niet nodig.
Ook in de belangrijkste technische componenten is al geïnvesteerd. De voormalige olieverwarming werd in 2020 vervangen door een gascondensatieketel, inclusief het daarvoor benodigde schoorsteenkanaal. De elektrische installatie en het dak bevinden zich eveneens in een goede staat; het dak zelf werd minder dan 20 jaar geleden vernieuwd, de elektrische installatie is voorzien van een aardlekschakelaar.
Het appartement is goed verhuurd en biedt daarmee een interessante combinatie van lopende huurinkomsten, zeer overzichtelijke gemeenschappelijke kosten en een uitzonderlijke privébuitenruimte.
* 5-kamerappartement met royale indeling
* Gedeeltelijk overdekt terras met mooi uitzicht op het bij het appartement behorende tuingedeelte
* Tuingedeelte bouwkundig duidelijk afgescheiden van het buitenterrein van de tweede wooneenheid
* Koivijver in het tuingedeelte
* Eigen kelderruimte
* Eigen garage
* Extra parkeerplaats
* Eigen verwarmingsinstallatie
* In 2020 vervanging van de voormalige olieverwarming door een gascondensatieketel, inclusief het benodigde schoorsteenkanaal
* Dak al minder dan 20 jaar geleden vernieuwd
* Elektrische installatie in goede staat
* Huis met slechts twee wooneenheden. Eigen ingang!
* Geen lopende servicekosten
* Vanwege de aanzienlijk grotere tweede wooneenheid komt op dit appartement slechts een aandeel van 1/3 van de gemeenschappelijke huiskosten voor rekening
* Geen klassiek vastgoedbeheer noodzakelijk
* Appartement momenteel goed verhuurd
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in Thaleischweiler-Fröschen, een goed ontsloten woongemeente in het district Südwestpfalz. De plaats combineert een aangename woonomgeving met een zeer goede infrastructuur voor de dagelijkse behoeften (2 supermarkten, tankstation, artsen, alle scholen, horeca, actief verenigingsleven, enz.).
Winkels, artsen, apotheek, bakkerijen en andere winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich direct in de plaats. Ook de onderwijsinfrastructuur is met een basisschool en de geïntegreerde scholengemeenschap met voortgezet onderwijs goed ontwikkeld.
Bijzonder vermeldenswaardig is de verkeersverbinding. Via de nabijgelegen A62 zijn zowel Pirmasens als de bovenregionale verkeersassen richting Kaiserslautern en Trier goed bereikbaar. In de nabije omgeving zijn bovendien aansluitingen op de A8 en de B10 en B270.
Ook met het openbaar vervoer is Thaleischweiler-Fröschen goed ontsloten. Het plaatselijke spoorwegstation ligt aan de lijn richting Zweibrücken, Saarbrücken en Pirmasens; via station Pirmasens Nord bestaan verdere verbindingen, onder andere richting Landau en Kaiserslautern.
Daarmee biedt de locatie een geslaagde combinatie van rustig wonen in de Südwestpfalz, goede voorzieningen ter plaatse en korte afstanden naar de omliggende steden en economische regio’s.
