| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 124 m² |
| Рік побудови | 1920 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 20 m² |
| Ціна продажу | 124.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.007,26 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя чарівна 5-кімнатна квартира у власності з кухнею та ванною кімнатою пропонує просторе проживання, незвичайну відкриту зону та особливу для квартири приватність.
Родзинкою є частково крита тераса з прекрасним видом на садову ділянку, що належить квартирі. Вона конструктивно чітко відмежована від зовнішньої зони другої квартири, завдяки чому тут є власна захищена відкрита зона. Невеликий ставок для коі надає саду особливого й індивідуального характеру.
До квартири також належать власне підвальне приміщення, гараж і додаткове паркомісце. Квартира має власне опалення та є частиною будинку лише з двома житловими одиницями — крім того, вона має повністю окремий вхід.
Особлива економічна перевага: внески на утримання будинку не сплачуються. Через суттєво різний розмір двох житлових одиниць запропонована квартира несе лише 1/3 спільних витрат на будинок. Однак у минулому протягом тривалого періоду тут взагалі не виникало витрат, які потрібно було б розподіляти! Тому також немає потреби в завжди похмурому, але часто дорогому управлінні будинком.
У важливі технічні компоненти також уже було інвестовано кошти. Колишню систему опалення на мазуті у 2020 році замінили на газову конденсаційну систему опалення, включно з необхідним для цього димоходом. Електрика та дах також перебувають у належному стані; сам дах було оновлено менш ніж 20 років тому, електрика оснащена захисним вимикачем.
Квартиру добре здають в оренду, що забезпечує цікаве поєднання поточних орендних доходів, дуже помірних спільних витрат і незвичайної приватної відкритої зони.
* 5-кімнатна квартира з просторим плануванням
* Частково накрита тераса з гарним видом на садову ділянку, що належить квартирі
* Садова ділянка конструктивно чітко відмежована від зовнішньої території другого житлового блоку
* Ставок із коі на садовій ділянці
* Власне підвальне приміщення
* Власний гараж
* Додаткове паркомісце
* Власна опалювальна установка
* 2020 року колишнє опалення на мазуті замінено на газовий конденсаційний котел, включно з необхідним димохідним каналом
* Дах уже замінено менш ніж 20 років тому
* Електрична система в належному стані
* Будинок лише з двома житловими блоками. Власний вхід!
* Немає поточних платежів за утримання будинку
* Через значно більший другий житловий блок на цю квартиру припадає лише частка в розмірі 1/3 спільних витрат на будинок
* Класичне управління будинком не потрібне
* Квартира наразі добре орендована
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в Талайшвайлер-Фрьошені, добре сполученій житловій громаді в районі Південно-Західний Пфальц. Населений пункт поєднує приємне житлове розташування з дуже добре розвиненою інфраструктурою для повсякденних потреб (2 супермаркети, автозаправка, лікарі, усі школи, заклади харчування, активне громадське життя тощо).
Магазини, лікарі, аптека, пекарні та інші заклади повсякденного попиту розташовані безпосередньо в населеному пункті. Освітня інфраструктура також добре розвинена: тут є початкова школа та інтегрована загальноосвітня школа з подальшими освітніми можливостями.
Особливо варто відзначити транспортне сполучення. Через розташовану неподалік автомагістраль A62 можна швидко дістатися як до Пірмазенса, так і до міжрегіональних транспортних магістралей у напрямку Кайзерслаутерна та Тріра. У найближчих околицях також є виїзди на A8, а також на B10 і B270.
Талайшвайлер-Фрьошен також має добре сполучення громадським транспортом. Місцева залізнична зупинка розташована на маршруті в напрямку Цвайбрюккена, Саарбрюккена та Пірмазенса; через станцію Пірмазенс Норд доступні додаткові сполучення, зокрема в напрямку Ландау та Кайзерслаутерна.
Таким чином, це місце пропонує вдале поєднання спокійного проживання в Південно-Західному Пфальці, добре налагодженого місцевого забезпечення та коротких шляхів до навколишніх міст і економічних центрів.
